Pensjonat inwestycyjny w Pobierowie 130 m od morza, gotowy biznes
885,000 €
Opis
Pensjonat inwestycyjny w Pobierowie – 130 m od morza
Na sprzedaż nowoczesny, dobrze prosperujący pensjonat z 2018 roku, położony w Pobierowie, w otoczeniu lasu i zaledwie 130 m od morza. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających pewnej inwestycji w branży turystycznej lub miejsca do prowadzenia własnego biznesu w jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich lokalizacji.
Najważniejsze atuty
- świetna lokalizacja przy głównej ulicy
- bliskość plaży, restauracji i atrakcji turystycznych
- działający obiekt z ugruntowaną pozycją i stałym zainteresowaniem letników
- dodatkowy potencjał dochodu z lokalu użytkowego na parterze
- bardzo dobry stan techniczny budynku i wysoki standard wykończenia
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita / użytkowa: 341,30 m²
- Powierzchnia działki: 527 m²
- Rodzaj budynku: dom wolnostojący
- Rok budowy: 2018
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard: bardzo dobry
- Materiał: cegła
- Działka: własność, kształt prostokąta, teren płaski
Układ pomieszczeń
Parter – 113 m² - mieszkanie: 2 pokoje, kuchnia i łazienka - WC - pomieszczenie gospodarcze - lokal użytkowy od frontu budynku, obecnie wynajmowany jako cukiernio-kawiarnia
I piętro – 113 m² - 4 pokoje 2-, 3- i 4-osobowe - każdy pokój z łazienką i aneksem kuchennym
II piętro – 113 m² - 2 apartamenty - salon z aneksem kuchennym - oddzielna sypialnia - dodatkowy pokój, obecnie wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarcze, z możliwością adaptacji
Wyposażenie i udogodnienia
Pokoje są w pełni wyposażone i przygotowane do przyjmowania gości. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: - wygodne łóżka kontynentalne - rozkładane sofy - stoły i krzesła - szafy - telewizory 40 i 50 cali - lodówki - mikrofalówki - czajniki - komplety naczyń - sprzęt plażowy
Komfort i technologia
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda: piec gazowy 2-obiegowy
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
- internet i telewizja kablowa
- alarm, monitoring, domofon
- okna plastikowe
- dachówka
- podłogi: terakota i parkiet
- ogródek, taras, pomieszczenie gospodarcze
- łącznie 3 tarasy
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - morze i plaża - park - komunikacja miejska - apteka - lokale gastronomiczne - plac zabaw
To idealna oferta dla inwestora, który szuka obiektu gotowego do prowadzenia w nadmorskim kurorcie o dużym potencjale sezonowym i całorocznym.
Zapraszam na prezentację.
Szczegóły
Dom wolnostojący na płaskiej działce
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o bardzo dobrym standardzie, wybudowany w 2018 roku. Nieruchomość znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 527 m² i stanowi pełną własność.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita / użytkowa: 341,30 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 2018
- Standard i stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba kondygnacji: 2
- Liczba łazienek: 6
Układ i wyposażenie
- kuchnia z oknem
- łazienki z WC i prysznicem
- podłogi: terakota, parkiet
- plastikowe okna
- dachówka na dachu
Media i instalacje
- ogrzewanie gazowe
- gaz podłączony
- prąd oraz siła 400V
- miejska kanalizacja
- miejska woda
- internet
- telewizja kablowa
- lodówka
- zmywarka
- alarm
- monitoring
- domofon
Dodatkowe atuty
- ogródek
- pomieszczenie gospodarcze
- 3 tarasy
- ogrodzenie z siatki
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się:
- park
- morze
- komunikacja miejska
- apteka
- lokal gastronomiczny
- plac zabaw
Dojazd lokalną drogą.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Ogród
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.