Rezydencja z widokiem na Zalew Szczeciński blisko Międzyzdrojów
826,000 € 909,000 €
Opis
Wyjątkowa rezydencja w Lubiniu, blisko Międzyzdrojów
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z 1902 roku, położony na działce o powierzchni 1 268 m² w Lubiniu, w gminie Międzyzdroje. Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym klimatem, starannie zaprojektowaną przestrzenią oraz pięknym ogrodem z widokiem na Zalew Szczeciński.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa: 260 m²
- powierzchnia całkowita: 285 m²
- działka: 1 268 m²
- dom wolnostojący
- rok budowy: 1902
- standard: idealny
- stan budynku: bardzo dobry
- piwnica
- 2 łazienki
Styl i wykończenie
Rezydencja została urządzona z wyjątkową dbałością o detale, w klimacie śródziemnomorskim. Jasna elewacja, ciepła kolorystyka wnętrz, ceramiczne posadzki, przestronne tarasy oraz otwarte strefy dzienne tworzą elegancką i przyjazną przestrzeń do życia. Całość uzupełnia dopracowana zieleń ogrodu, która podkreśla charakter nieruchomości.
Dom przeszedł kapitalny remont około 30 lat temu, obejmujący m.in. izolację pionową i poziomą, wymianę dachu, stolarki okiennej i drzwiowej oraz instalacji wewnętrznych. Po zmianie właściciela wykonano kolejny remont i przeprowadzono rearanżację wszystkich pomieszczeń mieszkalnych.
Układ i funkcjonalność
Wnętrza są doskonale doświetlone, harmonijne i komfortowe. Dom oferuje przestrzeń idealną zarówno dla rodziny, jak i dla gości. Część umeblowania może pozostać w cenie.
Ogród i zabudowania dodatkowe
Nieruchomość otacza przepiękny ogród z licznymi nasadzeniami, krzewami, oczkiem wodnym oraz w pełni zautomatyzowanym systemem nawadniania. Na terenie posesji znajdują się także: - domek gościnny z salonem i aneksem kuchennym, - 2 sypialnie, - łazienka z WC, - sauna, - jacuzzi.
Media i bezpieczeństwo
- ogrzewanie gazowe,
- wysokiej klasy piec kondensacyjny,
- własna studnia głębinowa,
- szambo,
- monitoring,
- oświetlenie posesji,
- instalacja alarmowa.
Lokalizacja
To miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i wyjątkowy klimat. Nieruchomość oferuje piękny widok na Zalew Szczeciński, a do Międzyzdrojów jest zaledwie 6 km. Okolica łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do nadmorskiej infrastruktury.
Dodatkowa możliwość
Istnieje opcjonalna możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 2 787 m² (PLN 12 083). Teren jest objęty MPZP i przewiduje zabudowę jednorodzinną z usługami.
To propozycja dla osób szukających nieruchomości z charakterem, w wyjątkowej lokalizacji i z dużym potencjałem — zarówno jako komfortowy dom całoroczny, jak i elegancka rezydencja wakacyjna.
Szczegóły
Dom wolnostojący w idealnym standardzie
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 285 m² i użytkowej 260 m², położony na działce o powierzchni 1 268 m². Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem budynku oraz starannym utrzymaniem.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1902
- Standard: idealny
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba łazienek: 2
- Liczba pięter: 1
- Podpiwniczenie: piwnica
To oferta dla osób poszukujących przestronnego domu z charakterem, usytuowanego na dużej działce, z wygodnym układem pomieszczeń i solidną konstrukcją.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.