Dwupoziomowe mieszkanie w centrum Świnoujścia z balkonem i piwnicami
224,000 € 236,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie w centrum Świnoujścia
Przytulne, dwupoziomowe mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone w samym sercu Świnoujścia — zaledwie 150 m od Centrum Handlowego Corso i ok. 1,5 km w linii prostej od plaży.
Lokal znajduje się w kameralnym, 2-piętrowym budynku z cegły z 1993 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek liczy tylko 4 lokale i nie posiada windy.
Najważniejsze atuty
- świetna lokalizacja w centrum miasta
- dwupoziomowy układ
- balkon
- 2 piwnice o łącznej powierzchni ok. 12 m²
- możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń
- spokojny, kameralny budynek
- szybki termin wydania: 10.12.2024
Układ mieszkania
I poziom – ok. 72 m² - przestronny salon z balkonem, z możliwością wydzielenia 2 pokoi - sypialnia - kuchnia z oknem - pomieszczenie gospodarcze - łazienka - oddzielne WC - przedpokój
Kuchnia jest umeblowana i wyposażona. W łazience znajduje się zarówno wanna, jak i kabina prysznicowa. Istnieje także możliwość powiększenia łazienki poprzez połączenie jej z WC i pomieszczeniem gospodarczym od strony kuchni.
II poziom - 3 pokoje pełniące funkcję sypialni - antresola
Do mieszkania prowadzą drewniane schody. Na podłogach znajdują się panele oraz terakota w przedpokoju i kuchni. Okna PCV, a na górze okna połaciowe drewniane.
Dodatkowe informacje
- powierzchnia użytkowa w księdze wieczystej: 110,6 m²
- 2 piwnice obok siebie, włączone do powierzchni wskazanej w księdze wieczystej
- jedna z piwnic może być wykorzystana jako lokal użytkowy, np. mały kiosk lub lodziarnia, dzięki dużemu oknu od strony ulicy
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego
- mieszkanie bezczynszowe, jedynie 100 PLN miesięcznie na fundusz remontowy
- dostępne media i udogodnienia: gaz, internet, telewizja kablowa, lodówka, piecyk gazowy, piekarnik, zmywarka, instalacja 400V
Lokalizacja
Śródmieście Świnoujścia to wygodne miejsce do życia — pełne sklepów, aptek, restauracji, punktów usługowych i terenów spacerowych. W pobliżu znajdują się m.in. pasaże handlowe, ośrodek zdrowia, Park Chopina oraz liczne punkty handlowe i gastronomiczne.
Świnoujście słynie z wyjątkowej, szerokiej plaży i nadmorskiego klimatu, który przyciąga zarówno mieszkańców, jak i gości z całego świata.
Stan mieszkania
Lokal jest w standardzie do remontu — idealny dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnego pomysłu. Dla mniej wymagających klientów może być również dobrym wyborem do odświeżenia.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż
Mieszkanie o powierzchni 100 m², w budynku z 1993 roku, w standardzie do remontu. Budynek jest w bardzo dobrym stanie i został wykonany z cegły. Nieruchomość dostępna od 10.12.2024.
Układ i pomieszczenia
- Kuchnia z oknem – 10 m²
- Łazienka – 5,5 m²
- WC – 2 m²
- Piwnica – 12 m²
- Balkon – 6 m²
Informacje dodatkowe
- Liczba kondygnacji w budynku: 3
- Napięcie 400V (siła): tak
- Gaz: podłączony
- Internet: tak
- Telewizja kablowa: tak
- Wyposażenie: lodówka, piecyk gazowy, piekarnik, zmywarka
Balkon i ekspozycja
- Widok na północ, wschód i zachód
Wyposażenie łazienki
- prysznic
- grzejnik drabinkowy
- umywalka
- wanna
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Winda
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.