Pensjonat inwestycyjny 27 pokoi w Ustroniu Morskim blisko morza
708,000 € 756,000 €
Opis
Pensjonat w Ustroniu Morskim – 27 pokoi
Na sprzedaż obiekt noclegowy o powierzchni całkowitej 650 m² i użytkowej 600 m², położony na płaskiej działce o powierzchni 1 096 m². Budynek typu rezydencja, wykonany z cegły, znajduje się w bardzo dobrym stanie i został wyremontowany w 2016 roku oraz odnowiony w 2021 roku.
Najważniejsze atuty
- 27 pokoi z łazienkami
- ogrodzona posesja z parkingiem
- 3 kondygnacje oraz piwnica
- 20 balkonów, 8 tarasów i poddasze użytkowe
- dostęp do kuchni na każdym piętrze
- nowe ogrzewanie C.O.
- bardzo dobre ocieplenie budynku
- solary do podgrzewania wody
- fotowoltaika 3,6 kW zamontowana w 2022 roku
- monitoring, alarm i domofon
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
Standard i wyposażenie
Pokoje są odnowione i wyposażone w łazienki. W budynku znajdują się m.in. klimatyzacja, wentylacja, internet, telewizja kablowa oraz sprzęty takie jak lodówka, pralka, piekarnik, zmywarka, kuchenka elektryczna i mikrofalowa. Okna są plastikowe, dach pokryty dachówką ceramiczną, a na podłogach zastosowano gres, terakotę, panele i kafle.
Media i instalacje
- energia elektryczna
- siła 400V
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
Lokalizacja
Obiekt położony jest w bardzo atrakcyjnej części Ustronia Morskiego, w pobliżu morza, mariny, sklepu, przystanku PKS, komunikacji miejskiej, lokali gastronomicznych oraz klubu fitness. To doskonała lokalizacja pod wynajem pokoi i działalność turystyczną.
Nieruchomość dostępna od 31.12.2024. To świetna propozycja inwestycyjna dla osób szukających obiektu w znanej nadmorskiej miejscowości.
Szczegóły
Rezydencja na sprzedaż
Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja o idealnym standardzie, położona na płaskiej działce o powierzchni 1 096 m² w kształcie prostokąta. Nieruchomość ma 600 m² powierzchni użytkowej oraz 650 m² powierzchni całkowitej. Dom został wybudowany w 1992 roku i posiada 3 kondygnacje oraz piwnicę.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: rezydencja
- Stan budynku: idealny
- Standard: idealny
- Forma własności działki: własność
- Powierzchnia działki: 1 096 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Położenie działki: teren płaski
- Materiał ścian: cegła
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- Poddasze: użytkowe
- Rodzaj okien: plastikowe
- Rodzaj ogrodzenia: metalowe
- Droga dojazdowa: główna droga
Instalacje i media
- energia elektryczna
- napięcie 400V (siła)
- gaz podłączony
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- klimatyzacja
- wentylacja
- internet
- telewizja kablowa
Ogrzewanie i ciepła woda
- C.O. gazowe
- pompa ciepła
- C.O. z sieci lokalnej
- bojler elektryczny
- gazowy 2-obiegowy
- elektryczny przepływowy
Wyposażenie
- lodówka
- pralka
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka elektryczna
- kuchenka mikrofalowa
- alarm
- monitoring
- domofon
Układ i udogodnienia
- 27 łazienek
- kuchnia z prześwitem
- podłogi: gres, terakota, panele, kafle
- ogródek
- pomieszczenie gospodarcze
- udogodnienia dla inwalidów
- 20 balkonów
- taras
- 8 tarasów
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - basen - morze - sklep - przystanek PKS - marina - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny - klub fitness
Nieruchomość dostępna od: 31.12.2024
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Klimatyzacja
- Ogród
- Dostępne dla niepełnosprawnych
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.