Nowoczesny dom bliźniaczy w Mierzynie blisko Szczecina z ogrodem
223,000 €
Opis
Nowoczesny dom bliźniaczy w spokojnej okolicy, blisko miasta
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę domu w malowniczym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Szczecina. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym miejscu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom bliźniaczy
- Powierzchnia użytkowa: 102,35 m²
- Powierzchnia całkowita: 112,77 m²
- Powierzchnia działki: 300 m²
- Rok budowy: 2025
- Standard: deweloperski
- Stan budynku: deweloperski
- Liczba kondygnacji: 1
- Kuchnia: aneks kuchenny
Układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia.
Parter: - przestronny salon z aneksem kuchennym, tworzący otwartą, rodzinną przestrzeń, - duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza, - dodatkowy pokój, który sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń do nauki, - łazienka.
Piętro: - komfortowa strefa prywatna z sypialniami, - garderoba, - łazienka dostępna z korytarza.
Atuty i wyposażenie
- alarm
- monitoring
- ogrzewanie gazowe oraz pompa ciepła
- ciepła woda z sieci miejskiej
- woda miejska
- szambo
- plastikowe okna
- dachówka
- elektrycznie sterowane rolety we wszystkich oknach
- przygotowane miejsce pod fotowoltaikę
- instalacja alarmowa i monitoringowa rozprowadzona i podłączona z czujnikami
- taras wykonany z płyt tarasowych Solid 2.0 Opoczno
- osprzęt elektryczny oraz elementy instalacyjne przygotowane do wykończenia
Technologia budowy
- ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych
- ocieplenie zewnętrzne
- ocieplenie podłogi: EPS 100
- ocieplenie dachu: wełna mineralna
- dach ceramiczny lub betonowy płaski
- drzwi zewnętrzne o współczynniku 0,8 Uw
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, która sprzyja codziennemu odpoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu. Jednocześnie szybki dojazd do Szczecina zapewnia wygodny dostęp do sklepów, usług i innych udogodnień miejskich.
Dla kogo?
To doskonała opcja dla: - rodzin z dziećmi, - osób pracujących zdalnie, - wszystkich, którzy cenią komfort, przestrzeń i spokój w pobliżu miasta.
Planowane zakończenie: kwiecień 2026.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Szczegóły
Dom bliźniaczy w standardzie deweloperskim
Na sprzedaż nowoczesny dom bliźniaczy o powierzchni całkowitej 112,77 m² i powierzchni użytkowej 102,35 m², położony na działce o powierzchni 300 m². Nieruchomość z 2025 roku w standardzie deweloperskim, gotowa do urządzenia według własnego pomysłu.
Najważniejsze atuty
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: bliźniaczy
- Rok budowy: 2025
- Standard: deweloperski
- Stan budynku: deweloperski
- Powierzchnia działki: 300 m²
- Powierzchnia całkowita: 112,77 m²
- Powierzchnia użytkowa: 102,35 m²
- Liczba pięter: 1
- Materiał ścian: silikat
- Pokrycie dachu: dachówka
- Rodzaj okien: plastikowe
- Typ kuchni: aneks kuchenny
Media i instalacje
- Źródło c.w.: sieć miejska
- Ogrzewanie: gazowe, pompa ciepła
- Źródło wody: woda miejska
- Kanalizacja: szambo
Bezpieczeństwo
- Alarm: tak
- Monitoring: tak
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.