Inwestycyjny apartament w Hanza Tower w centrum Szczecina
354,000 €
Opis
Wyjątkowa oferta inwestycyjna w centrum Szczecina
Na sprzedaż nowoczesny apartament o powierzchni 68,12 m² w prestiżowym kompleksie Hanza Tower – najwyższym budynku w Szczecinie, położonym w samym sercu miasta. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych apartamentów połączonych drzwiami, co daje dużą elastyczność użytkowania: można je wynajmować oddzielnie lub jako jeden większy lokal.
Najważniejsze atuty
- Gotowy model inwestycyjny z aktywnymi rezerwacjami
- Obecność na Booking.com oraz własna strona internetowa
- Możliwość kontynuacji działalności od pierwszego dnia
- Świetna lokalizacja w Centrum, blisko najważniejszych punktów miasta
- Bardzo dobry standard wykończenia
- Rok budowy: 2021
- Dostępność: od 15.01.2025
Układ i komfort
- 2 łazienki
- aneks kuchenny
- plastikowe okna
- podłogi: kafle i panele
- winda w budynku
- garaż
Udogodnienia w budynku
Hanza Tower oferuje mieszkańcom i gościom szeroką gamę atrakcyjnych udogodnień: - strefa spa z basenem oraz saunami: suchą i parową - pralnia samoobsługowa - taras widokowy na 27. piętrze - kluby dla dzieci, młodzieży i dorosłych - restauracje i kawiarnie - recepcja, ochrona, monitoring, alarm i domofon
Lokalizacja
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: - Zamek Książąt Pomorskich - Wały Chrobrego - Park Kasprowicza - Filharmonia im. Mieczysława Karłowicza
W okolicy dostępne są także: sklepy, komunikacja miejska, apteka, plac zabaw, fitness, bank, szkoły, przedszkola, żłobek oraz punkty gastronomiczne.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która może generować dochód od pierwszego dnia. Połączenie prestiżowej lokalizacji, wysokiego standardu i sprawdzonego potencjału najmu sprawia, że jest to oferta wyjątkowo atrakcyjna dla inwestorów.
Szczegóły
Mieszkanie w Centrum | 68,12 m² | apartamentowiec z 2021 r.
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 68,12 m², położone w Centrum, dostępne od 15.01.2025. Lokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z 2021 roku, w bardzo dobrym standardzie.
Najważniejsze atuty
- Typ nieruchomości: mieszkanie
- Budynek: apartamentowiec
- Powierzchnia całkowita: 68,12 m²
- Rok budowy: 2021
- Standard: bardzo dobry
- Kuchnia: aneks kuchenny
- Łazienki: 2
- Piętro w budynku: 28
- Ogrzewanie: z sieci miejskiej
- Ciepła woda: sieć miejska
- Winda: tak
- Garaż: tak
Bezpieczeństwo i wygoda
- alarm
- ochrona
- monitoring
- domofon
- recepcja
Wykończenie
- ściany: beton komórkowy
- okna: plastikowe
- podłogi: kafle, panele
Lokalizacja i okolica
W pobliżu znajdują się:
- basen
- park
- sklep
- żłobek
- przedszkole
- szkoła podstawowa
- uczelnia wyższa
- komunikacja miejska
- apteka
- lokal gastronomiczny
- klub fitness
- bank
- plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Ochrona
- Recepcja
- Garaż
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.