Dom przy plaży w Pobierowie z 5 apartamentami i ogrodem
756,000 € 815,000 €
Opis
Dom przy plaży w Pobierowie – komfort i potencjał inwestycyjny
Wyjątkowa nieruchomość położona tuż przy plaży w nadmorskiej miejscowości Pobierowo. To propozycja dla osób szukających komfortowego domu do zamieszkania, a jednocześnie nieruchomości z dużym potencjałem najmu.
Najważniejsze atuty
- dom wolnostojący w bardzo dobrym stanie technicznym
- 5 niezależnych apartamentów z możliwością wydzielenia kolejnych
- możliwość wygodnego połączenia funkcji prywatnej i inwestycyjnej
- duża, zagospodarowana działka 938 m²
- spokojna, zielona okolica blisko morza
- eleganckie wykończenie i wysokiej jakości materiały
Układ domu
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie i elastycznym wykorzystaniu przestrzeni. Składa się z części prywatnej oraz części inwestycyjnej.
Część prywatna obejmuje: - salon z kominkiem i aneksem kuchennym - duże antywłamaniowe okna z widokiem na ogród - wiatrołap - WC - pomieszczenie gospodarcze - 3 sypialnie, w tym 2 z wyjściem na balkon - 2 łazienki: jedna z wanną, druga z prysznicem - pomieszczenie rekreacyjne do zabaw i gier, z możliwością adaptacji na niezależny apartament
Część inwestycyjna obejmuje: - 2 samodzielne apartamenty - 3 samodzielne apartamenty 2-pokojowe z kuchnią i łazienką
Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza.
Komfort i wyposażenie
- wysokiej jakości drewniane okna z szybami antywłamaniowymi
- tarasowe okna typu HS
- system alarmowy z monitoringiem
- przygotowane przyłącza pod zewnętrzny basen wkopany
- kamienny chodnik wokół domu i schody zewnętrzne
- brama wjazdowa na pilota
- dach pokryty ceramiczną dachówką
- garaż
Działka i ogród
Przestrzeń wokół domu została starannie zagospodarowana. Ogród od strony południowej tworzy przyjemną strefę wypoczynku z: - domkiem letniskowym dla dzieci - murowanym grillem - miejscem do wspólnych spotkań i biesiadowania
Teren jest zadbany, z dużą ilością nasadzeń i dopracowaną aranżacją.
Dodatkowe informacje
- powierzchnia całkowita: 399,00 m²
- powierzchnia użytkowa: 299,14 m²
- liczba łazienek: 9
- liczba kondygnacji: 1
- rok budowy: 2011
- materiał: cegła
- ogrzewanie gazowe dwufunkcyjne z zamkniętą komorą spalania
- dodatkowo kominek w części prywatnej
To idealna propozycja dla wymagających klientów poszukujących domu nad morzem z możliwością uzyskiwania dochodu z wynajmu.
Szczegóły
Dom wolnostojący w bardzo dobrym standardzie
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 399 m² i powierzchni użytkowej 299,14 m², położony na działce o powierzchni 938 m².
Parametry nieruchomości
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 2011
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba łazienek: 9
- Liczba kondygnacji: 1
- Garaż: tak
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.