Przestronne 4-pokojowe mieszkanie w centrum Szczecina, idealne na biuro
281,000 € 295,000 €
Opis
Mieszkanie w ścisłym centrum – idealne pod biuro, gabinety lub prestiżowy lokal usługowy
Na sprzedaż przestronne mieszkanie położone w samym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie CH Kaskada. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających nieruchomości z klimatem, charakterem i dużym potencjałem aranżacyjnym.
Najważniejsze atuty
- 125 m² powierzchni całkowitej
- 4 pokoje: 2 od strony frontowej, 2 od strony podwórka
- Parter w zadbanej kamienicy
- Możliwość zrobienia bezpośredniego wejścia z ulicy
- Wysokość pomieszczeń: 320 cm
- Piwnica
- Kominek w dużym pokoju
- Zachowana oryginalna sztukateria w trzech pokojach
- Oryginalne, odrestaurowane drzwi
- Nowe drewniane okna
- Oryginalne drewniane podłogi po renowacji
- Budynek po remoncie: nowa elewacja, nowa brama, piękna klatka schodowa
Informacje o budynku
Nieruchomość mieści się w kamienicy z 1938 roku, wykonanej z cegły. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a samo mieszkanie utrzymane jest w dobrym standardzie. To miejsce, które świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i przestrzeń na działalność biurową, gabinety czy studio.
Układ i wyposażenie
- Oddzielna kuchnia
- 1 łazienka z prysznicem, WC i umywalką
- Ogrzewanie gazowe
- Ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- Podłączony gaz
- Internet i telewizja kablowa
- Domofon
- Lodówka i piekarnik
- Udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
Dodatkowe informacje
- Mieszkanie dostępne od 24.03.2023
- Czynsz do zarządcy: ok. 400 zł
- Czynsz z wodą i ściekami: 650 zł
- Dodatkowo: gaz i prąd
- Meble widoczne w pokojach zostaną usunięte
To oferta dla osób, które cenią przestrzeń, świetną lokalizację i unikalny styl kamienicy. Nieruchomość ma duży potencjał i może stać się wyjątkowym miejscem do życia lub pracy.
Szczegóły
Mieszkanie w centrum | 125 m² | kamienica z 1938 r.
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 125,00 m² położone w Centrum, w zadbanej kamienicy z 1938 roku. Lokal znajduje się na parterze 3-piętrowego budynku i posiada wysokość pomieszczeń 320 cm, co zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Powierzchnia: 125,00 m²
- Stan: dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba kondygnacji: 3
- Kuchnia: oddzielna
- Łazienka: 1
- Piwnica: tak
- Działka: własność
Udogodnienia
- gaz podłączony
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z piecyka gazowego dwufunkcyjnego
- internet
- telewizja kablowa
- lodówka
- piekarnik
- domofon
- kominek
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
Wykończenie
- nowe drewniane okna
- podłogi z desek
Łazienka
- prysznic
- WC
- umywalka
Lokalizacja
Mieszkanie położone w świetnie skomunikowanej części miasta, z komunikacją miejską w pobliżu.
Dostępność
- Dostępne od: 24.03.2023
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Piwnica
- Gaz
- Dostępne dla niepełnosprawnych
- Kominek
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.