Stylowe mieszkanie 90,97 m² w centrum Szczecina z osobnym wejściem
272,000 € 283,000 €
Opis
Wyjątkowe mieszkanie w sercu Szczecina
Szukasz komfortowego mieszkania dla rodziny albo miejsca na cichą działalność w doskonałej lokalizacji? Ta oferta łączy wygodę, funkcjonalność i klimat historycznego centrum miasta.
Najważniejsze atuty: - 90,97 m² powierzchni - parter z osobnym wejściem z ulicy - wysoki standard wykończenia - rok budowy: 1937 - remont przeprowadzony w 2020 roku według projektów, z zachowaną dokumentacją techniczną i odbiorami - piwnica 16 m² - monitoring oraz domofon - budynek z odnowioną fasadą, otoczony zadbanym terenem zielonym do wspólnego użytku
Układ pomieszczeń
W mieszkaniu znajdują się: - przedsionek – 2,84 m² - hol – 12,58 m² - łazienka – 5,76 m² - przedpokój – 6,25 m² - kuchnia z jadalnią – ok. 27 m² - sypialnia – 13,50 m² - salon – 23,09 m²
Wysokość pomieszczeń: 300 cm
Wykończenie i wyposażenie
- kuchnia w zabudowie na wymiar, w kolorze białym, z granitowymi blatami i wyspą
- sprzęt AGD: piekarnik, lodówka z zamrażarką, płyta gazowa, okap z wyciągiem, zmywarka
- jasna kuchnia połączona z jadalnią
- łazienka wykończona materiałami wysokiej klasy: nowe kafle, nowoczesny grzejnik, podtynkowe WC, kabina walk-in, pralka
- dodatkowa wentylacja mechaniczna w łazience
- funkcjonalny przedpokój z dużymi drewnianymi szafami w zabudowie
- drewniana stolarka wewnętrzna
- podłogi z desek i parkietu oraz granitowe wykończenia
- nowe okna trzyszybowe zapewniające ciszę i bardzo dobrą izolację cieplną
- granitowe parapety
Instalacje i ogrzewanie
- ogrzewanie z sieci miejskiej
- ciepła woda z bojlera elektrycznego
- nowe instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa oraz wentylacja wykonane w 2020 r.
- podłączony gaz
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w Śródmieściu-Centrum, w miejscu, które łączy miejski rytm życia z dużą ilością zieleni. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, apteki, przedszkola, szkoły, uczelnie, komunikacja miejska, placówki medyczne, lokale gastronomiczne, klub fitness, basen i park.
W spacerowej odległości znajdują się m.in.: - Ogrody Śródmieście – 750 m - Galaxy – 1,2 km - Kino Pionier – 1,3 km - Filharmonia – 1,8 km
W okolicy kursują autobusy linii 87 i 70 oraz tramwaje linii 1, 2, 3, 4, 5. Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe na ulicy.
Dodatkowe informacje
- meble wolnostojące widoczne na zdjęciach nie są częścią oferty
- czynsz z zaliczkami na CO, wodę i śmieci: 900 zł
- fundusz remontowy: 230 zł
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż | Śródmieście-Centrum
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 90,97 m², położone w Śródmieściu-Centrum. Lokal znajduje się w budynku z 1937 roku, wykonanym z cegły, w wysokim standardzie.
Układ i parametry
- Powierzchnia całkowita: 90,97 m²
- Kuchnia z prześwitem: 27 m²
- Pokoje: 27 m², 23 m², 14 m²
- Łazienka: 1
- Parter: tak
- Liczba kondygnacji: 1
- Wysokość pomieszczeń: 300 cm
Wyposażenie i standard
- Ogrzewanie: C.O. z sieci miejskiej
- Gaz: tak
- Lodówka: tak
- Piekarnik: tak
- Zmywarka: tak
- Monitoring: tak
- Domofon: tak
- Okna: plastikowe
- Podłogi: deski, parkiet
Otoczenie
W pobliżu znajdują się: - basen - park - sklep - przedszkole - szkoła podstawowa - uczelnia wyższa - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital - bank - plac zabaw
Stara cena: 1 200 000 PLN
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Gaz
- Ogrodzenie
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.