Gotowy dom wypoczynkowy 500 m od plaży w Sianożętach
257,000 € 264,000 €
Opis
Wyjątkowy dom wypoczynkowy blisko plaży
Szukasz gotowego pomysłu na biznes w miejscowości nadmorskiej? A może chcesz rozwinąć działalność turystyczną i stworzyć atrakcyjną ofertę noclegową? Ta nieruchomość w Sianożętach, niedaleko Kołobrzegu, to świetna propozycja dla inwestora oraz osób ceniących spokojne położenie i bliskość morza.
Dom znajduje się na uboczu, na końcu cichej uliczki, w sąsiedztwie łąk i terenów zalesionych objętych ochroną Natura 2000. To idealne miejsce dla gości szukających odpoczynku, prywatności i kontaktu z naturą.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita i użytkowa: 160 m²
- działka: 352 m²
- rok budowy: 2018
- idealny stan budynku i standard wykończenia
- 4 niezależne moduły wypoczynkowe
- każdy moduł przeznaczony dla 6 osób
- garaż
- teren płaski, ogrodzony, w kształcie kwadratu
- gotowy obiekt z wyposażeniem
Układ budynku
Budynek został podzielony na 4 części, a każda z nich obejmuje: - salon z aneksem kuchennym, - łazienkę na parterze, - 2 sypialnie na piętrze.
Przy każdym module znajduje się stół piknikowy oraz betonowy grill, co zwiększa komfort pobytu. Na terenie posesji przygotowano również kącik zabaw dla dzieci oraz rowery dla gości.
Do budynku przylega także część gospodarcza o powierzchni 11 m², w której znajduje się łazienka, aneks kuchenny i sofa dla osoby nadzorującej funkcjonowanie obiektu. Obecna osoba obsługująca obiekt deklaruje chęć pozostania na stanowisku i wsparcia nowego właściciela w organizacji.
Standard i wyposażenie
Nieruchomość jest zadbana, a wszelkie naprawy i konserwacje wykonywane są na bieżąco. W cenie pozostaje również baza danych klientów.
Dom wykonany jest z drewna, a fundamenty z bloczków zostały dodatkowo docieplone. Zastosowano: - drzwi antywłamaniowe, - okna plastikowe, - dach z blachodachówki, - podłogi z desek i parkietu.
Teren posesji jest wyłożony kostką brukową i ozdobiony licznymi nasadzeniami.
Media i instalacje
- woda z sieci miejskiej
- kanalizacja miejska
- prąd
- ciepła woda z sieci miejskiej
- ogrzewanie olejowe
- instalacja fotowoltaiczna na dachu
- telewizja naziemna
- światłowód doprowadzony do posesji
Lokalizacja
- plaża: 500 m
- siłownia plenerowa: 400 m
- miejski plac zabaw: 1 km
- Lidl i Dino: 2 km
- cywilne lotnisko: 3 km
- PKP Ustronie: 3,5 km
- skatepark: 3,5 km
- Kołobrzeg: 11 km
- Mielno: 29 km
- Koszalin: 34 km
W okolicy znajdują się również liczne szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe, punkty widokowe oraz pomniki przyrody.
To propozycja dla osób, które szukają gotowego, funkcjonującego obiektu wypoczynkowego w atrakcyjnej lokalizacji nad morzem.
Szczegóły
Dom letniskowy w idealnym stanie
Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni całkowitej i użytkowej 160 m², położony na płaskiej, kwadratowej działce o powierzchni 352 m². Budynek z 2018 roku znajduje się w idealnym standardzie i jest w idealnym stanie.
Najważniejsze atuty
- Rodzaj domu: letniskowy
- Materiał ścian: drewno
- Liczba kondygnacji: 1
- Liczba łazienek: 4
- Kuchnia: z oknem
- Okna: plastikowe
- Dach: blachodachówka
- Podłogi: deski, parkiet
- Ogrodzenie: siatka
- Garaż: tak
Media i instalacje
- ciepła woda z sieci miejskiej
- ogrzewanie olejowe
- energia elektryczna
- kanalizacja miejska
- woda miejska
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscu, gdzie w pobliżu znajdują się: - las - morze - rzeka - jezioro - sklep - stacja PKP - przystanek PKS - apteka - lokal gastronomiczny - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.