Pensjonat w centrum Mielna blisko morza i jeziora, 800 m², 34 pokoje
1,251,000 €
Opis
Pensjonat w centrum Mielna — wyjątkowa lokalizacja blisko morza i jeziora
Na sprzedaż komfortowy pensjonat położony w samym centrum Mielna, idealny dla osób szukających nieruchomości z potencjałem turystycznym w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich miejscowości.
Obiekt składa się z 2 budynków:
- pierwszy budynek: mieszkanie dla właściciela o powierzchni ok. 100 m² oraz 10 pokoi,
- drugi budynek: 24 pokoje z łazienkami przeznaczone na wynajem.
Nieruchomość oferuje łącznie ok. 800 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 2 206 m².
Najważniejsze atuty
- 8 minut spacerem do morza
- 10 minut spacerem do jeziora
- widok na jezioro z budynku
- blisko ścieżek rowerowych i lasu
- świetna, centralna lokalizacja w Mielnie
- bardzo dobry standard i doskonałe oceny gości
- teren estetycznie zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami
Układ i udogodnienia
W budynkach znajdują się w pełni wyposażone pokoje 2-, 3- i 4-osobowe z łazienkami. Całość została zaprojektowana z myślą o wygodzie gości i funkcjonalności obiektu noclegowego.
Na terenie posesji dostępne są m.in.: - około 30 miejsc parkingowych - altany - plac zabaw dla dzieci - miejsce do grillowania - ogród - taras - balkony - garaż
Dane techniczne
- typ nieruchomości: dom / willa
- rok budowy: 2009
- standard: bardzo dobry
- stan budynku: idealny
- materiał: cegła
- dach: dachówka
- ogrzewanie: pompa ciepła, C.O. z sieci lokalnej
- ciepła woda: bojler elektryczny
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, internet
- dodatkowe wyposażenie: monitoring, alarm, domofon
- działka: płaska, prostokątna
- ogrodzenie: siatka
- poddasze: użytkowe
- piwnica: tak
Obiekt posiada również udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.
To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości w topowej lokalizacji nad morzem, z gotową infrastrukturą i dużym potencjałem wynajmu sezonowego oraz całorocznego.
Szczegóły
Willa na sprzedaż
Na sprzedaż willa o bardzo dobrym standardzie, w idealnym stanie, położona na płaskiej działce o powierzchni 2 206 m² i kształcie prostokąta. Nieruchomość ma 800 m² powierzchni całkowitej i użytkowej.
Najważniejsze informacje
- rok budowy: 2009
- liczba kondygnacji: 2
- piwnica: tak
- poddasze użytkowe: tak
- materiał: cegła
- dach: dachówka
- okna: plastikowe
- podłogi: terakota, panele
- ogrzewanie: pompa ciepła, C.O. z sieci lokalnej
- ciepła woda: bojler elektryczny
- kuchnia: z oknem
- garaż: tak
- ogródek: tak
- garderoba: tak
- pomieszczenie gospodarcze: tak
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami: tak
- kominek: tak
- taras: tak
- balkony: 14
- tarasy: 5
Media i instalacje
- prąd: tak
- siła 400V: tak
- gaz: tak
- kanalizacja: miejska
- woda: miejska
- wentylacja: tak
- internet: tak
- alarm: tak
- monitoring: tak
- domofon: tak
Wyposażenie
- lodówka
- pralka
- piecyk gazowy
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka elektryczna
- kuchenka mikrofalowa
Łazienka
- grzejnik drabinkowy
- prysznic
- WC
Dodatkowe informacje
- ogrodzenie: siatka
- droga dojazdowa: lokalna droga
- najbliższe morze: w pobliżu
- najbliższy przystanek PKS: w pobliżu
- komunikacja miejska: w pobliżu
Dostępność: od 12.12.2024
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Dostępne dla niepełnosprawnych
- Kominek
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.