Pensjonat w Sarbinowie 5 min od morza, 22 lokale, wysoki standard
954,000 €
Opis
Pensjonat w Sarbinowie, blisko morza
Na sprzedaż komfortowy pensjonat nad morzem, położony w Sarbinowie, w spokojnej i rozwijającej się okolicy, wśród nowych apartamentowców i inwestycji. Do plaży można dojść spacerem w około 5 minut, a do Koszalina jest ok. 15 km. W pobliżu znajdują się także popularne nadmorskie miejscowości: Gąski, Chłopy i Mielno.
Najważniejsze atuty
- świetna lokalizacja blisko morza
- obiekt regularnie wynajmowany
- bardzo dobre oceny w serwisie bookingowym
- 22 w pełni wyposażone lokale, każdy z łazienką
- duża, zagospodarowana działka
- parking dla wszystkich lokali
- plac zabaw i strefa grillowa
- wysoki standard wykończenia
Nieruchomość
Pensjonat został wybudowany w 2014 roku i utrzymany jest w idealnym stanie. Obiekt składa się z 2 kondygnacji i oferuje: - powierzchnię użytkową: 501,99 m² - powierzchnię całkowitą: 625 m² - działkę: 1 958 m² - działka o kształcie prostokąta, na płaskim terenie
Budynek wykonany jest z silikatu, dach pokryty dachówką, a okna są plastikowe. W obiekcie znajduje się również użytkowe poddasze.
Układ i wyposażenie
Pensjonat obejmuje: - 22 łazienki - wspólne, duże kuchnie na piętrach - recepcję na parterze - kotłownię - balkonów: 16 - tarasów: 8 - garaż - ogródek - garderobę - pomieszczenie gospodarcze - udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
Kuchnie i zaplecze są wyposażone m.in. w: - lodówkę - pralkę - piekarnik - zmywarkę - kuchenkę elektryczną - kuchenkę mikrofalową - piecyk gazowy
W łazienkach znajdują się m.in.: - prysznic - WC - umywalka - suszarka - grzejnik drabinkowy
Media i bezpieczeństwo
Dostępne media: - prąd - gaz - woda miejska - kanalizacja miejska - TV - wentylacja - zasilanie 400V
Dodatkowo obiekt wyposażony jest w: - alarm - monitoring - domofon
Otoczenie
W bezpośrednim sąsiedztwie i w pobliżu znajdują się m.in.: - morze - sklep - apteka - przystanek PKS - komunikacja miejska - marina - lokal gastronomiczny - klub fitness - plac zabaw - basen
Teren posesji jest estetycznie zagospodarowany, z licznymi krzewami, miejscem do wypoczynku oraz przestrzenią przyjazną rodzinom i gościom.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Szczegóły
Rezydencja na sprzedaż
Rodzaj nieruchomości: dom
Rodzaj domu: rezydencja
Powierzchnia całkowita: 625,00 m²
Powierzchnia użytkowa: 501,99 m²
Powierzchnia działki: 1 958,00 m²
Kształt działki: prostokąt
Położenie działki: teren płaski
Forma własności działki: własność
Rok budowy: 2014
Standard / stan budynku: idealny
Liczba kondygnacji: 2
Dostępność: od 05.12.2024
Informacje techniczne
- materiał ścian: silikat
- dach: dachówka
- poddasze: użytkowe
- okna: plastikowe
- podłogi: terakota, panele, kafle
- droga dojazdowa: utwardzona
- ogrodzenie: metalowe
Media i instalacje
- prąd
- siła 400V
- gaz podłączony
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- wentylacja
- ogrzewanie z sieci lokalnej
- ciepła woda: gazowy 2-obiegowy
Wyposażenie
- lodówka
- pralka
- piecyk gazowy
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka elektryczna
- kuchenka mikrofalowa
- alarm
- monitoring
- domofon
Układ i udogodnienia
- kuchnia z prześwitem
- 22 łazienki
- garaż
- ogródek
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze
- udogodnienia dla inwalidów
- 16 balkonów
- taras
- 8 tarasów
W pobliżu
- basen
- morze
- sklep
- przystanek PKS
- marina
- komunikacja miejska
- apteka
- lokal gastronomiczny
- klub fitness
- plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Dostępne dla niepełnosprawnych
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.