Dom nad wodą w Trzebieży – 119 m², działka 1598 m², 1. linia brzegowa
354,000 €
Opis
Wyjątkowy dom wolnostojący w Trzebieży, tuż przy wodzie
Na sprzedaż oferujemy niezwykle atrakcyjny dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej wyjątkowych lokalizacji w Trzebieży — na zagospodarowanej, ogrodzonej działce w pierwszej linii zabudowy od wody. To propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury i komfort codziennego życia.
W odległości ok. 10 m od granicy działki znajduje się slip do wodowania łodzi, co czyni tę nieruchomość doskonałym wyborem dla miłośników żeglarstwa i wypoczynku nad wodą.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia domu: 119 m²
- Powierzchnia działki: 1 598 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1941
- Stan: bardzo dobry
- Działka: 33 m x 49 m
Układ pomieszczeń
Parter - przestronny salon połączony z dużą jadalnią i kuchnią - łazienka z WC - osobne WC - hol
Poddasze - 3 przestronne sypialnie - garderoba - łazienka z WC - hol
Piwnica - winiarnia - odrestaurowany schron pełniący funkcję spiżarni - pralnia z suszarnią - pomieszczenia na olej opałowy
Strych - nieużytkowy
Standard i wyposażenie
Dom przeszedł generalny remont na przełomie 2020/2021 roku. W jego trakcie: - wymieniono wszystkie instalacje, - przebudowano układ pomieszczeń na parterze, - zamontowano okna PCV 3-szybowe, - odrestaurowano drewniane schody, - wykonano podtynkowe instalacje wodne, - w salonie odsłonięto oryginalną cegłę.
Dodatkowe atuty: - budynek ocieplony styropianem 10 cm, - dach pokryty dachówką cementową, - ogrzewanie z pieca na olej opałowy BUDERUS, - dodatkowe źródło ciepła: wolnostojący kominek THOR, - instalacja fotowoltaiczna 3,8 kW, - system monitoringu i alarm, - własne ujęcie wody gospodarczej.
W cenie pozostaje: - wyposażenie kuchni, - część mebli w pozostałych pomieszczeniach, - różne sprzęty ogrodnicze.
Zabudowania i otoczenie
Na pięknie zagospodarowanej działce znajdują się również: - domek dla gości o powierzchni 35 m², - wiata na dwa samochody, - wędzarnia, - drewutnia, - miejsce na ognisko, - liczne nasadzenia.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, przy ślepej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu. To idealne miejsce dla osób szukających prywatności, relaksu i bliskości wody.
Oferta godna polecenia ze względu na wyjątkowe położenie, bardzo dobry stan techniczny oraz duży potencjał użytkowy.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Szczegóły
Dom wolnostojący, 119 m², działka 1 598 m²
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej i użytkowej 119 m², położony na dużej działce o powierzchni 1 598 m². Nieruchomość znajduje się na regularnej parceli o wymiarach ok. 33 x 49 m.
Najważniejsze atuty
- Bardzo dobry standard i bardzo dobry stan budynku
- Rok budowy: 1941
- Konstrukcja ze bloczków betonowych
- Dach pokryty dachówką ceramiczną
- Kuchnia z oknem
- 2 łazienki
- Piwnica
- Kominek
- Garaż
- Ogródek
- Dostęp do energii elektrycznej
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób szukających domu z dużą działką, w bardzo dobrym stanie technicznym, z wygodnym układem pomieszczeń i dodatkowymi udogodnieniami.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Garaż
- Ogród
- Kominek
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.