Przestronny dom 240 m² z garażem 2-stan. w Warszewie, Szczecin
590,000 €
Opis
Przestronny dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym – Warszewo, Szczecin
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Szczecina – na Warszewie. Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz możliwością wygodnego zamieszkania przez dwie rodziny lub połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa: 240 m²
- powierzchnia całkowita: 240 m²
- działka: 602 m²
- dom wolnostojący, cegła
- garaż w bryle budynku na 2 samochody
- 3 łazienki + 1 WC
- piwnica: 33,5 m²
- poddasze użytkowe
- balkon: 9 m²
- taras: 18 m²
- ogród zapewniający prywatność i spokój
- cicha ulica, szybki dojazd do centrum
Opis nieruchomości
Dom został rozbudowany w 2010 roku i oferuje dwa niezależne, wygodne mieszkania połączone klatką schodową. To świetna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, osób szukających dużej przestrzeni lub inwestorów.
W budynku zastosowano rozwiązania podnoszące komfort codziennego życia: - fotowoltaikę z 2021 roku - ocieplenie budynku i dachu - klimatyzację na poddaszu - rolety zewnętrzne sterowane pilotem - centralny odkurzacz - ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach
Układ pomieszczeń
Część I
Parter – lokal o pow. 64,9 m² Przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodzie, także dla osób starszych lub pod działalność gospodarczą. - salon - pokój - pokój - łazienka - przedsionek - korytarz
Piwnica – 33,5 m² - korytarz - kotłownia - spiżarnia - ogrzewane pomieszczenie
Część II – rozbudowana
Parter – 17,6 m² - przedpokój z korytarzem - WC - schody na piętro - zejście do garażu
Piętro – 121 m² - salon - kuchnia z oknem - pokój TV - sypialnia - pokój gościnny - łazienka - korytarz
Poddasze – 42,3 m² - otwarta przestrzeń - łazienka
Lokalizacja
Warszewo to spokojna i ceniona część Szczecina, z doskonałym dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: - Puszcza Wkrzańska - Szczecińska Gubałówka - Arkonka - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - punkty gastronomiczne
Do centrum miasta można dojechać w około 3,5 km.
To oferta dla osób ceniących przestrzeń, komfort i świetną lokalizację. Zapraszamy na prezentację.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Warszewie
Na sprzedaż wolnostojący dom położony w dzielnicy Warszewo, na płaskiej działce o powierzchni 602 m² i regularnym, prostokątnym kształcie. Nieruchomość znajduje się przy cichej ulicy, w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita i użytkowa: 240 m²
- Powierzchnia działki: 602 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1936
- Liczba kondygnacji: 2
- Piwnica: 33,5 m²
- Poddasze: użytkowe
- Garaż: tak, na 2 auta
- Balkon: 1, o powierzchni 9 m²
- Taras: 1, o powierzchni 18 m²
- Ogródek: tak
- Pomieszczenie gospodarcze: tak
Rozkład pomieszczeń
- Pokoje: 15,6 m², 15,6 m², 7,9 m², 18 m², 8,1 m², 36,6 m²
- Kuchnie: 18,4 m² oraz 16,1 m²
- Łazienki: 7,7 m², 5,7 m², 12,3 m²
- WC: 2,6 m²
Standard i wykończenie
- Materiał budynku: cegła
- Okna: plastikowe
- Dach: dachówka
- Podłogi: panele
- Ogrodzenie: metalowe
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard: bardzo dobry
Media i udogodnienia
- prąd
- siła 400V
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda: gazowy, 2-obiegowy
- klimatyzacja
- internet
- telewizja kablowa
- domofon
Wyposażenie kuchni i łazienek
Kuchnia z oknem, wyposażona w: - lodówkę - piekarnik - zmywarkę
Łazienki wyposażone m.in. w: - grzejnik drabinkowy - umywalkę - wannę - WC - prysznic
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - park - las - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Klimatyzacja
- Garaż
- Ogród
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.