Nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie z ogródkiem na Gumieńcach w Szczecinie
226,000 € 250,000 €
Opis
Nowoczesne mieszkanie z ogródkiem i 2 garażami | Gumieńce, os. Za Sterem
Na sprzedaż wyjątkowe, komfortowo urządzone mieszkanie na parterze w nowoczesnym budynku z 2018 roku. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę, prywatność i dostęp do własnego ogródka.
Nieruchomość położona jest na popularnym osiedlu Za Sterem na Gumieńcach. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe, CH Ster, Castorama, Media Expert, a także żłobek, przedszkole i plac zabaw. Osiedle jest ogrodzone, z wjazdem przez szlaban.
Powierzchnia mieszkania: 81,68 m²
Układ pomieszczeń został zaprojektowany bardzo funkcjonalnie:
- salon z aneksem kuchennym – 34,86 m², z wyjściem na taras i do ogródka
- korytarz – 10,54 m²
- 3 sypialnie – 10,41 m², 9,30 m², 9,21 m²
- łazienka z WC – 4,68 m²
- osobne WC – 2,68 m²
Do mieszkania przynależy ogród o powierzchni 85,30 m², który stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi lub spotkań z bliskimi.
Standard wykończenia
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest gotowe do zamieszkania. Dużym atutem są:
- kuchnia z wyspą i zabudową na wymiar
- sprzęt AGD: piekarnik, zmywarka 60 cm, lodówka, płyta indukcyjna 5-palnikowa, pochłaniacz
- efektowne oświetlenie LED w salonie
- ogrzewanie podłogowe w łazience
- zewnętrzne rolety na wszystkich oknach
- dostęp do internetu
Okna wychodzą na północ, południe i zachód, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
Dodatkowe udogodnienia
Do mieszkania przynależą 2 połączone garaże w hali pod budynkiem, o powierzchniach 17,47 m² i 16,45 m². Zjazd do garażu odbywa się windą, co znacznie podnosi komfort codziennego użytkowania.
Informacje o budynku
- budynek typu blok
- rok budowy: 2018
- 4 kondygnacje
- stan budynku: bardzo dobry
- materiał: cegła ceramiczna
- winda w budynku
To świetna oferta dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania z prywatnym ogrodem, w doskonałej lokalizacji i z pełnym zapleczem miejskim w pobliżu.
Zapraszamy na prezentację.
Szczegóły
Mieszkanie na Gumieńcach
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 81,68 m², położone na prestiżowych Gumieńcach. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego bloku z 2018 roku, wykonanego z cegły ceramicznej. Budynek oraz standard wykończenia są w bardzo dobrym stanie.
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje: 34,86 m², 10,41 m², 9,21 m², 9,30 m²
- kuchnia w formie prześwitu
- łazienka: 4,68 m²
- WC: 2,68 m²
Atuty nieruchomości
- winda w budynku
- ogródek
- garaż oraz 2 miejsca parkingowe
- dostęp do Internetu
- mieszkanie wyposażone w: lodówkę, piekarnik, zmywarkę
- łazienka z: wanną, umywalką i WC
Dodatkowe informacje
- 4 kondygnacje w budynku
- ekspozycja: północ, południe, zachód
- stan budynku: bardzo dobry
- standard wykończenia: bardzo dobry
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Winda
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.