3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem i kominkiem w Szczecinie-Gumieńcach
182,000 € 186,000 €
Opis
Komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem – Gumieńce, Mierzyn
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74,20 m², położone na 1. piętrze niskiego, zadbanego budynku z 2010 roku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, z dostępem do pełnej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie składa się z: - jasnego salonu o pow. 20 m² z wyjściem na duży, zadaszony balkon 10 m², - dwóch sypialni o powierzchni 12,5 m² i 9,5 m², - kuchni z jadalnią o pow. 17,5 m², - łazienki z toaletą o pow. 9 m², - korytarza o pow. 6 m².
Atuty nieruchomości
- salon z kominkiem i wyjściem na balkon,
- duży balkon idealny do wypoczynku,
- zabudowa kuchenna na wymiar,
- pełne wyposażenie AGD: zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, lodówka,
- w sypialniach szafy w zabudowie,
- mieszkanie w bardzo dobrym standardzie,
- niskie koszty utrzymania – nieruchomość bezczynszowa, opłaty według zużycia mediów,
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego 2-obiegowego,
- gaz podłączony,
- internet i telewizja kablowa,
- domofon,
- plastikowe okna, podłogi: terakota i panele.
Kuchnia i łazienka
Kuchnia jest jasna i funkcjonalna, z oknem oraz wygodną jadalnią. W części kuchennej zastosowano wykończenie typu Lacobel, a w części jadalnianej gładzie i malowanie.
Łazienka została odnowiona w 2023 roku i wyposażona w: - prysznic, - WC, - bidet, - umywalkę, - grzejnik drabinkowy, - okno.
Budynek i otoczenie
Budynek jest odnowiony, a remont dachu przeprowadzono w 2020 roku. Przed budynkiem znajduje się dużo miejsc postojowych. Na terenie osiedla dostępny jest również plac zabaw.
W pobliżu znajdują się: - sklepy, - poczta, - przystanki komunikacji miejskiej, - tereny rekreacyjne, - ścieżki rowerowe.
Mieszkanie łączy wygodny układ, dobry standard i świetną lokalizację — idealne dla osób szukających komfortowego miejsca do życia.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Gumieńce
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 74,20 m² położone na osiedlu Gumieńce. Lokal znajduje się w bloku z 2010 roku, w bardzo dobrym standardzie, podobnie jak sam budynek. Ściany wykonane są z cegły.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia: 74,20 m²
- Liczba łazienek: 1
- Liczba pięter w budynku: 3
- Kuchnia: z oknem
- Balkon: 10 m²
- Ekspozycja: północ i południe
Wyposażenie i udogodnienia
- kominek
- internet
- telewizja kablowa
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
- domofon
- podłączony gaz
Ogrzewanie i media
- ciepła woda: gazowy, 2-obiegowy
- ogrzewanie: C.O. gazowe
Okna i podłogi
- okna: plastikowe
- podłogi: terakota, panele
Łazienka
- WC
- prysznic
- grzejnik drabinkowy
- bidet
- okno
Mieszkanie łączy funkcjonalny układ z dobrym standardem wykończenia oraz wygodną lokalizacją.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Kominek
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.