Wolnostojący dom 240 m² na Gumieńcach w Szczecinie, idealny dla 2 rodzin
281,000 €
Opis
Dom wolnostojący na Gumieńcach
Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom położony na Gumieńcach, przy bardzo spokojnej ulicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, usług i innych ważnych punktów codziennego życia. To doskonała propozycja dla rodziny, ale też dla osób szukających domu z potencjałem do zamieszkania przez dwie niezależne rodziny.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący
- Powierzchnia całkowita: 240 m²
- Powierzchnia użytkowa: 160 m²
- Powierzchnia działki: 340 m²
- Rok budowy: 1975
- Stan: do odświeżenia
- Liczba kondygnacji: 2
- Piwnica: tak, ok. 80 m²
- Garaż: tak, ok. 28 m²
- Ogród: tak
Układ pomieszczeń
Dom ma bardzo funkcjonalny rozkład, który zapewnia wygodę i prywatność. Na parter i piętro prowadzi wspólny ganek, dzięki czemu każda kondygnacja może stanowić osobną przestrzeń do życia.
Każda kondygnacja ok. 80 m² obejmuje: - oddzielną kuchnię, - 3 pokoje, - łazienkę.
Na parterze znajdują się parkiety, a na piętrze panele. Łazienki wykończone są glazurą i wyposażone w wannę.
Standard i wyposażenie
- budynek murowany z cegły
- okna plastikowe
- dach pokryty blachodachówką
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- prąd, gaz, wentylacja
- internet, telewizja kablowa, domofon
- metalowe ogrodzenie
- poddasze użytkowe
- garderoba
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
Lokalizacja
Gumieńce to jedna z najbardziej poszukiwanych części Szczecina, ceniona za spokój, dobrą infrastrukturę i świetną dostępność. W pobliżu znajdują się: - przedszkole, - szkoła podstawowa, - komunikacja miejska, - lokale gastronomiczne, - bank, - centra handlowe i punkty usługowe.
Działka
- teren płaski
- kształt prostokąta
- własność
- szerokość: 20,05 m
- długość: 17,18 m
Dom świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, osób ceniących ciszę i wygodę oraz wszystkich, którzy szukają nieruchomości z potencjałem i bardzo dobrą lokalizacją.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Gumieńcach
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w spokojnej części Gumieniec, przy cichej ulicy. Nieruchomość dostępna od 21.05.2025.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Powierzchnia całkowita: 240 m²
- Powierzchnia użytkowa: 160 m²
- Powierzchnia działki: 340 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Położenie działki: teren płaski
- Szerokość działki: 20,05 m
- Długość działki: 17,18 m
- Forma własności działki: własność
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1975
- Standard / stan budynku: do odświeżenia
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter: 2
- Piwnica: tak, 80 m²
- Poddasze: użytkowe
Instalacje i media
- prąd
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- wentylacja
- internet
- telewizja kablowa
- domofon
Dodatkowe atuty
- oddzielna kuchnia
- 2 łazienki
- ogrzewanie gazowe
- gazowy piec 2-obiegowy
- plastikowe okna
- dach pokryty blachodachówką
- metalowe ogrodzenie
- garaż
- ogródek
- garderoba
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
Okolica
W pobliżu znajdują się: - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny - bank
Łazienka
- wanna
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Dostępne dla niepełnosprawnych
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.