Posiadłość hodowlana z domem i basenem blisko Kamienia Pomorskiego
921,000 €
Opis
Wyjątkowa posiadłość z funkcją hodowlaną i komfortowym domem
Na sprzedaż niezwykła nieruchomość idealna do hodowli zwierząt, obecnie przystosowana do potrzeb stadniny koni. To połączenie komfortowego domu z basenem oraz rozbudowanej infrastruktury gospodarczej tworzy spójną, dopracowaną całość, doskonałą dla osób szukających przestrzeni, prywatności i możliwości prowadzenia działalności.
Posiadłość położona jest w świetnej lokalizacji, w pobliżu drogi ekspresowej S3 oraz trasy prowadzącej w kierunku Kamienia Pomorskiego i wybrzeża Bałtyku, w tym Dziwnówka i Pobierowa. Z lekkiego wzniesienia, przy linii lasu, rozciąga się piękny widok na całą posesję.
Najważniejsze atuty
- działka o powierzchni 10,45 ha w kształcie zbliżonym do trójkąta
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu
- wybrukowany podjazd i osobny dojazd gospodarczy dla maszyn rolniczych
- pełne ogrodzenie całej posesji
- monitoring budynków oraz indywidualny monitoring każdego boksu angielskiego
- wydzielona strefa prywatna z ogrodem i basenem oraz strefa gospodarcza z pastwiskami
Dom mieszkalny
Nowoczesny dom wolnostojący wybudowany w 2016 roku, o powierzchni całkowitej i użytkowej 203 m², bardzo dobrze utrzymany i starannie wyposażony. Budynek zachwyca klimatycznym dachem z trzciny i komfortowym układem wnętrz.
Układ pomieszczeń: - salon z kominkiem - kuchnia z oknem i jadalnia - 5 sypialni - 2 łazienki - pomieszczenie biurowe - garderoba - obszerny strych - dwa wejścia od strony zachodniej
Dom ogrzewany jest pompą ciepła, z ogrzewaniem podłogowym oraz kaloryferowym w sypialniach. Dodatkowo zastosowano rekuperację, co podnosi komfort codziennego użytkowania.
Od strony wschodniej znajduje się wyjście na utwardzony taras połączony z tarasem basenowym. Na posesji mieści się stały basen o powierzchni 48 m² z podgrzewaną wodą i kompletnym systemem filtracji.
Budynek gospodarczy / stajnia
Bardzo duży obiekt gospodarczy zaprojektowany z myślą o hodowli koni, z funkcjonalnym podziałem przestrzeni.
W budynku znajdują się m.in.: - 9 pojedynczych boksów - 2 duże boksy o powierzchni ok. 30 m² każdy - 9 boksów angielskich z wejściami zewnętrznymi - 2 myjnie dla koni - siodlarnia - łazienka - duży warsztat - pomieszczenie z poskromem, wykorzystywane jako pokój badań - ponad 60 m² powierzchni magazynowej
Siodlarnia, łazienka, pokój badań oraz myjnie są ogrzewane, z doprowadzoną ciepłą i zimną wodą.
Mieszkanie w budynku gospodarczym
Część obiektu z osobnym wejściem obejmuje mieszkanie o powierzchni 83 m², w którego skład wchodzą: - salon z kuchnią - 2 sypialnie - łazienka - przestronny przedpokój
Mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe, a od strony zachodniej znajduje się utwardzony taras. Cały budynek gospodarczy również ogrzewany jest pompą ciepła.
Teren i infrastruktura
Na dachu budynku gospodarczego znajduje się instalacja solarna o mocy 24 kW. Na terenie posesji wydzielono: - strefę reprezentacyjną przy domu z ogrodem i basenem - strefę gospodarczą wokół stajni - krytą wiatę o powierzchni niespełna 100 m² - pastwiska i padoki dla koni: 2 duże ok. 2 ha każdy, 8 średnich padoków oraz 3 małe
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnej, dopracowanej posiadłości z dużym potencjałem hodowlanym, w otoczeniu natury i z szybkim dojazdem do nadmorskich miejscowości.
Szczegóły
Dom wolnostojący w doskonałym stanie
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 203 m², położony na ogromnej działce o powierzchni 104 500 m². Nieruchomość stanowi pełną własność gruntu.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Typ zabudowy: wolnostojący
- Rok budowy: 2016
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: idealny
- Powierzchnia całkowita: 203 m²
- Powierzchnia użytkowa: 203 m²
- Powierzchnia działki: 104 500 m²
- Forma własności działki: własność
Układ i wyposażenie
- Liczba łazienek: 2
- Kuchnia: z oknem
- Garaż: tak
- Garderoba: tak
- Kominek: tak
- Taras: tak, 1
- Energia elektryczna: tak
Dodatkowe informacje
- Materiał ścian: cegła
- Pokrycie dachu: strzecha
- Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka
To komfortowy, przestronny dom z dużym potencjałem, idealny dla osób ceniących prywatność, wygodę i wysoką jakość wykonania.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Garderoba
- Kominek
- Taras
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.