Nowoczesny dom bliźniaczy w Dobrej z ogrodem i garażem
390,000 € 399,000 €
Opis
Dom bliźniaczy w spokojnej części Dobrej
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą komfortowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w cichej i zielonej okolicy Dobrej. To propozycja dla osób ceniących wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wygodny dojazd do centrum Szczecina.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom bliźniaczy
- Powierzchnia użytkowa: 144,26 m²
- Powierzchnia działki: 463 m²
- Rok budowy: 2019
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: silikat
- Garaż: tak, 1 miejsce
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny salon z wyjściem na zagospodarowany taras i do ogrodu, - aneks kuchenny, - łazienka z WC i kabiną prysznicową typu walk-in, - garaż z kotłownią.
W ogrodzie znajduje się drewniana altana oraz domek narzędziowy.
Piętro: - 3 sypialnie, - duża garderoba z miejscem na pralkę i suszarkę, - łazienka z WC, wanną i bidetem, - dodatkowa mniejsza garderoba, mogąca pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego, - przedpokój.
Standard i wyposażenie
Dom został wykonany z dbałością o komfort codziennego użytkowania. Wnętrza mają gładkie, malowane ściany, a na podłogach znajdują się panele. Łazienki wykończono glazurą i terakotą.
Dodatkowe atuty: - trzyszybowe okna PCV w drewnopodobnym wykończeniu, - ogrzewanie i ciepła woda z gazowego pieca VAILANT z zasobnikiem 150 l, - wodociąg miejski, - kanalizacja gminna, - system alarmowy dwustrefowy, - strych do przechowywania, - pozostające w cenie zabudowy stałe.
Pozostałe umeblowanie i wyposażenie mogą zostać uzgodnione indywidualnie.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni, w pobliżu tras spacerowych, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do centrum Szczecina zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
Parametry energetyczne
- EU: 60,03 kWh/m²*rok
- EK: 81,15 kWh/m²*rok
- EP: 92,06 kWh/m²*rok
- EC02: 0,03 t CO2/m²*rok
- UOZE: 0,00%
Przeniesienie własności po 01.01.2026.
Szczegóły
Dom bliźniaczy w bardzo dobrym stanie
Na sprzedaż dom bliźniaczy o powierzchni całkowitej i użytkowej 144,26 m², położony na działce o powierzchni 463 m².
Najważniejsze informacje
- Rok budowy: 2019
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: silikat
- Liczba pięter: 1
- Liczba łazienek: 2
- Garaż: tak
- Miejsca garażowe: 1
- Forma własności działki: współwłasność
- Wartość udziału w działce: 1
Powierzchnia
- Powierzchnia całkowita: 144,26 m²
- Powierzchnia użytkowa: 144,26 m²
- Powierzchnia działki: 463,00 m²
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.