Nowoczesny dom z basenem i ogrodem w Warzymicach, 4 garaże
940,000 €
Opis
Nowoczesny dom z ogrodem i basenem w Warzymicach
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom z 2020 roku, położony na dużej działce o powierzchni 1 607 m² w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warzymicach. Kameralna, zielona okolica zapewnia prywatność, spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie wygodny dojazd do centrum miasta i granicy.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów. Jasne wnętrza, duże przeszklenia oraz indywidualny projekt sprawiają, że dom łączy nowoczesny styl z wysokim komfortem codziennego życia.
Układ pomieszczeń
Parter - przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 60 m² - gabinet 12,35 m² - spiżarnia - WC 2,36 m² - pomieszczenie gospodarcze - duży, podwójny garaż 36,96 m²
Salon z kominkiem tworzy przytulną strefę wypoczynku i spotkań. Z części dziennej prowadzi wyjście na taras i do ogrodu. Elegancka kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym lodówkę, piekarnik, zmywarkę oraz kuchenkę mikrofalową.
Piętro - sypialnia główna 19,51 m² - prywatny salon kąpielowy 14,92 m² z wanną i prysznicem - dwie duże sypialnie: 20,41 m² i 18,19 m² - łazienka 5,29 m² - garderoba
Standard i rozwiązania techniczne
Dom został wykonany z dużą dbałością o jakość i funkcjonalność. Zastosowano m.in.: - pompę ciepła - ogrzewanie podłogowe w całym domu - rekuperację - aluminiowe okna - dach pokryty dachówką ceramiczną - system inteligentnego domu smart house - oświetlenie w technologii Dali - alarm i domofon - schody, ściany prysznica oraz blaty wykończone spiekami kwarcowymi
Dodatkowym atutem jest niezależny, wolnostojący garaż w ogrodzie na dwa samochody o powierzchni 36 m², co daje łącznie 4 miejsca garażowe.
Ogród i otoczenie
Starannie zaprojektowany ogród został wykonany przez architekta zieleni i wyposażony w studnię z automatycznym nawadnianiem. Na terenie posesji znajduje się także podgrzewany basen oraz aluminiowa pergola z elektrycznym sterowaniem marki Tarasola. To idealna przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu przez cały rok.
Najważniejsze atuty
- prestiżowa i spokojna lokalizacja
- nowoczesny dom w idealnym stanie
- duża, funkcjonalna działka 1 607 m²
- 4 miejsca garażowe
- basen, taras i pięknie zagospodarowany ogród
- wysoki standard wykończenia
- szybki dojazd do centrum i granicy
Idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu i prywatności w wyjątkowym otoczeniu.
Szczegóły
Dom wolnostojący na sprzedaż
Przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 237,90 m² położony na działce 1 607 m² o prostokątnym kształcie, usytuowanej na zboczu. Nieruchomość z 2020 roku wyróżnia się bardzo dobrym standardem i idealnym stanem budynku.
Układ i powierzchnie
- salon z częścią dzienną: 42,67 m²
- pokoje: 19,51 m², 20,41 m², 18,19 m², 12,35 m²
- kuchnia z aneksem: 17,02 m²
- łazienki: 14,92 m² oraz 5,29 m²
- WC: 2,36 m²
Dom ma 1 piętro (z parterem) oraz użytkowe poddasze.
Standard i wyposażenie
- ściany z bloczków betonowych
- okna aluminiowe
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- ogrzewanie: pompa ciepła
- energia elektryczna i siła 400V
- kanalizacja miejska
- woda miejska
Wyposażenie obejmuje m.in.: - lodówkę - piekarnik - zmywarkę - kuchenkę mikrofalową - alarm - domofon
Dodatkowe atuty
- garaż na 4 miejsca
- ogród
- basen
- garderoba
- kominek
- taras: 1
- ogrodzenie mieszane
Lokalizacja
Nieruchomość położona przy lokalnej drodze, z komunikacją miejską i placem zabaw w pobliżu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.