Duży dom inwestycyjny z 3 mieszkaniami i garażami w Szczecinie Golęcinie
378,000 € 448,000 €
Opis
Duży dom z potencjałem inwestycyjnym – Golęcino
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom z 1984 roku, położony w zielonej i spokojnej części Golęcina, przy ul. Świętojańskiej. Nieruchomość otoczona jest pięknie zagospodarowaną roślinnością, a z wyższych kondygnacji rozpościera się przyjemny widok na okolicę. Atutem lokalizacji jest szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz sprawne połączenie z centrum Szczecina i Polic.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 552,21 m²
- Powierzchnia użytkowa: 351,07 m²
- Powierzchnia działki: 584 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1984
- Stan budynku: dobry
- Standard: dobry
Układ nieruchomości
Dom składa się z trzech kondygnacji mieszkalnych oraz piwnicy, a także użytkowego poddasza. Na każdej kondygnacji znajdują się niezależne mieszkania z własnymi strefami funkcjonalnymi, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
Poziom 0 – 116,89 m²
- wiatrołap
- hol
- klatka schodowa
- mieszkanie: salon z wyjściem na taras, 2 sypialnie, przedpokój, oddzielna kuchnia, łazienka
Poziom 1 – 118,64 m²
- klatka schodowa z pomieszczeniem gospodarczym
- mieszkanie: salon z wyjściem na taras, 2 sypialnie, przedpokój, oddzielna kuchnia, łazienka
Poziom 2 – 115,54 m²
- klatka schodowa z pomieszczeniem gospodarczym
- mieszkanie: salon, 3 sypialnie, oddzielna kuchnia z wyjściem na balkon, przedpokój, łazienka
Strych – 36,12 m²
Piwnica – 165,02 m²
- 3 korytarze
- 2 pomieszczenia gospodarcze
- 4 piwnice
- 2 garaże
- duża sala o powierzchni 42,06 m²
- WC
Dodatkowy budynek na działce
Na terenie posesji znajduje się również murowany budynek o powierzchni ok. 40 m², przystosowany do funkcji mieszkalnej. Składa się z:
- przedpokoju
- pokoju
- kuchni
- łazienki
Atuty nieruchomości
- duża, ogrodzona działka o regularnej zabudowie i dwóch bramach wjazdowych
- dwa garaże w bryle budynku
- miejsca postojowe oraz dwie wiaty
- każde mieszkanie z własnym podlicznikiem
- możliwość wydzielenia mieszkań do osobnych ksiąg wieczystych
- potencjał adaptacyjny: dom wielorodzinny, działalność medyczna, inwestycja pod wynajem
- możliwość montażu windy w istniejącym pionie
Media i instalacje
- ogrzewanie gazowe
- energia elektryczna
- siła 400V
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- domofon
- okna plastikowe
- dach pokryty blachą
- ogrodzenie murowane
To propozycja dla osób poszukujących domu z dużą przestrzenią, funkcjonalnym układem i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi. Idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Golęcinie
Na sprzedaż wolnostojący dom położony w dzielnicy Golęcino, na działce o powierzchni 584 m² i nieregularnym kształcie. Nieruchomość usytuowana jest na zboczu.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 552,21 m²
- Powierzchnia użytkowa: 351,07 m²
- Rok budowy: 1984
- Standard: dobry
- Stan budynku: dobry
- Materiał ścian: Ytong
Media i instalacje
- Ogrzewanie: centralne gazowe
- Energia elektryczna: tak
- Napięcie 400V (siła): tak
- Gaz: tak
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
Dodatkowe atuty
- Domofon: tak
- Okna: plastikowe
- Pokrycie dachu: blacha
- Poddasze: użytkowe
- Ogrodzenie: murowane
- Garaż: tak
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Winda
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.