Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i garażem w Szczecinie Gumieńce
212,000 €
Opis
Komfortowe, słoneczne mieszkanie z dużym balkonem – Gumieńce, Szczecin
Na sprzedaż wyjątkowo przyjemne, jasne mieszkanie o powierzchni 71,50 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego, 3-piętrowego apartamentowca z windą. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu pełnym zieleni, z placem zabaw, miejscami parkingowymi i bardzo dobrą infrastrukturą wokół.
Mieszkanie jest w idealnym stanie, starannie zaprojektowane przez architekta i wykończone w wysokim standardzie. To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania wnętrza bez konieczności dodatkowych nakładów.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym – ok. 28,9 m²
- sypialnia – ok. 14 m²
- drugi pokój – ok. 11 m²
- łazienka – ok. 6 m²
- pomieszczenie gospodarcze – ok. 2 m² z możliwością aranżacji na dodatkowe WC
- korytarz – ok. 9 m²
- balkon – 7 m²
Z salonu prowadzi wyjście na przestronny balkon, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Dzięki ekspozycji okien na wschód, południe i zachód mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień.
Standard i wyposażenie
- wysokiej jakości zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD
- drewniane, nowe okna dobrej jakości
- wysokiej jakości wykładzina w pokojach
- w korytarzu dwie szafy w zabudowie na wymiar
- mieszkanie umeblowane
- internet i telewizja kablowa
- domofon, recepcja, ochrona i monitoring
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
Budynek i osiedle
- nowoczesny apartamentowiec z 2013 roku
- bardzo estetyczna klatka schodowa
- cicha, przestronna winda
- bezpośredni zjazd windą do garażu i piwnicy
- pełne ogrodzenie osiedla
- dużo zieleni, plac zabaw i miejsca parkingowe
Dodatkowe udogodnienia
- miejsce postojowe w garażowcu: €17 281 (PLN 75 000)
- komórka lokatorska ok. 5 m²: €3 455 (PLN 15 000)
Zakup obu elementów jest obowiązkowy.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Gumieniec – w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie blisko codziennej wygody. W pobliżu znajdują się: - sklepy i punkty gastronomiczne - szkoła podstawowa - Uniwersytet Szczeciński - przystanek komunikacji miejskiej - place zabaw, park, żłobek, przedszkole i klub fitness
Do centrum Szczecina można dojechać w około 10 minut.
Dostępność: od 07.08.2025
Zapraszamy na prezentację tego komfortowego, eleganckiego mieszkania w doskonałej lokalizacji.
Szczegóły
Mieszkanie na Gumieńcach
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 71,50 m², położone na prestiżowym osiedlu Gumieńce, w nowoczesnym apartamentowcu z 2013 roku. Lokal znajduje się w budynku o idealnym stanie technicznym, wykonanym z YTONG-u.
Układ pomieszczeń
- salon: 28,9 m²
- pokój: 14 m²
- pokój: 11 m²
- kuchnia: 8 m²
- łazienka: 6 m²
- balkon: 7 m²
Mieszkanie jest idealne, z funkcjonalnym układem i wygodną garderobą. Wysokość pomieszczeń wynosi 260 cm. Do lokalu przynależy 1 miejsce parkingowe oraz garaż.
Wyposażenie i standard
- ogrzewanie z sieci miejskiej
- ciepła woda z sieci miejskiej
- winda
- internet
- telewizja kablowa
- ochrona i monitoring
- domofon
- recepcja
- nowe drewniane okna
- kominek
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
- pełne ogrodzenie
W mieszkaniu znajduje się: - lodówka - piekarnik - zmywarka - płyta elektryczna
Podłogi wykończone są wykładziną i deskami.
Atuty lokalizacji
Nieruchomość położona jest przy cichej ulicy, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: - park - jezioro - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - klub fitness - plac zabaw
Mieszkanie ma ekspozycję na południe, wschód i zachód.
Informacje dodatkowe
- rok budowy: 2013
- liczba kondygnacji w budynku: 3
- dostępne od: 07.08.2025
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Ochrona
- Recepcja
- Ogrodzenie
- Garaż
- Garderoba
- Dostępne dla niepełnosprawnych
- Kominek
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.