Dwupoziomowe mieszkanie z garażem na Gumieńcach w Szczecinie
208,000 € 218,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie 95,20 m² na Gumieńcach
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 95,20 m² (powierzchnia użytkowa bez skosów: 61 m²), położone na 3. piętrze kameralnego, niskiego budynku z 2005 roku. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem, bardzo dobrym standardem oraz spokojną, dobrze skomunikowaną lokalizacją.
Układ mieszkania
I poziom - jasny, przestronny salon o powierzchni ok. 24 m² z wyjściem na balkon - duża kuchnia z jadalnią o powierzchni ok. 20 m² - łazienka z WC - praktyczne pomieszczenie gospodarcze
II poziom
- przestronny hol z szafą w zabudowie
- trzy ustawne pokoje:
- dwa większe po ok. 17 m² każdy
- jeden mniejszy ok. 8 m²
- druga łazienka z WC
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Wnętrza wykończono panelami oraz terakotą, a ściany zostały pomalowane. Duże okna PCV zapewniają dobre doświetlenie, a dwustronna ekspozycja na wschód i zachód sprzyja komfortowi codziennego użytkowania.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.: - internet - piekarnik - zmywarka - domofon
Dodatkowe atuty
- balkon ok. 4 m²
- garaż w podziemiu budynku o powierzchni ok. 16 m²
Cena: 150 000 zł (PLN 651 000) - ogrzewanie i ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego
- czynsz: 914 zł (PLN 3 963)
- budynek i lokal w bardzo dobrym stanie
- ceglana konstrukcja budynku
- wysokość kondygnacji: 267 cm
Lokalizacja
Gumieńce to jedna z bardziej cenionych części miasta — spokojna, zielona i bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, plac zabaw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do centrum jest szybki i wygodny.
To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób, które szukają komfortowej przestrzeni w przyjaznej lokalizacji.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Gumieńce
Przestronne mieszkanie o powierzchni 95,20 m² położone na osiedlu Gumieńce, w budynku z 2005 roku. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym standardzie, podobnie jak sam budynek. Budynek jest wykonany z cegły.
Układ pomieszczeń
- Oddzielna кухня
- 4 pokoje: 24 m², 17 m², 17 m², 8 m²
- 2 łazienki
- Łazienka o powierzchni 5,4 m²
Wysokość kondygnacji: 267 cm
Atuty nieruchomości
- Balkon o powierzchni 4 m²
- Garaż
- Internet
- Domofon
- Piekarnik
- Zmywarka
- Okna plastikowe
- Podłogi: panele
- Widok na wschód i zachód
- Dojazd z ulicy osiedlowej
Media i ogrzewanie
- Gaz podłączony
- Ciepła woda: gazowy, 2-obiegowy
- Ogrzewanie: centralne gazowe
Wyposażenie łazienki
- grzejnik drabinkowy
- WC
- umywalka
- wanna
- prysznic
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - sklep - przedszkole - szkoła podstawowa - apteka - plac zabaw
Rok budowy: 2005
Liczba pięter w budynku: 3
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.