Komfortowy apartament 3-pok. z garażem i balkonem w Kołobrzegu, Osiedle Polanki
302,000 €
Opis
Komfortowy apartament w zielonej części Kołobrzegu
Na sprzedaż komfortowy apartament położony na Osiedlu Polanki, w spokojnej i zielonej zachodniej części Kołobrzegu, przy ul. Klonowej. To propozycja dla osób szukających wygodnego miejsca do życia lub wypoczynku w doskonałej lokalizacji, blisko morza i terenów rekreacyjnych.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 77,78 m²
- 3. piętro w budynku z windą
- nowoczesny apartamentowiec z 2017 roku
- idealny standard wykończenia
- duży narożny balkon o pow. ok. 11 m²
- garaż w zamykanej hali garażowej pod budynkiem
- osiedle ogrodzone, z ochroną, monitoringiem i alarmem
- pełna infrastruktura rekreacyjna na terenie osiedla
Układ pomieszczeń
Apartament został zaprojektowany według indywidualnego projektu architektonicznego i składa się z: - salonu z aneksem kuchennym, - 2 sypialni, - łazienki, - garderoby, - narożnego balkonu z wyjściem z salonu i sypialni.
Lokal jest bardzo dobrze doświetlony dzięki korzystnej ekspozycji wschód–południe–zachód. Z okien rozciąga się widok na tereny zielone.
Wykończenie i wyposażenie
Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale i z użyciem wysokiej jakości materiałów: - w salonie i kuchni włoski gres, - w sypialniach wykładziny dywanowe, - blaty kuchenne z czarnego granitu, - łazienka wykończona glazurą Grespania, - duża wnęka prysznicowa, - umywalka z białego marmuru marki Marmorin, - armatura Kludi.
Apartament jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. W cenie pozostają m.in. meble, sprzęt RTV i AGD, w tym: - lodówka, - zmywarka, - piekarnik Samsung serii Cheff Collection, - duża płyta indukcyjna Electrolux, - chłodziarka na wino, - 2 telewizory, - zastawa stołowa, - nowe kołdry i poduszki.
Dodatkowe informacje
- czynsz do wspólnoty: 700 zł (PLN 700)
- w czynszu zawarte są zaliczki na ogrzewanie i wodę
- dodatkowo płatne: prąd, internet, TV
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- dostępność: 01.07.2025
Osiedle i otoczenie
Osiedle Polanki to miejsce idealne dla osób ceniących komfort i bliskość natury. Na terenie osiedla znajdują się: - plac zabaw dla dzieci, - park rekreacyjny, - basen z podgrzewaną wodą, - brodzik dla dzieci, - sala zabaw, - sauna, - siłownia.
Osiedle jest w pełni ogrodzone, z całodobowym monitoringiem i ochroną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. park, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz zejścia na plażę. W pobliżu dostępne są także sklepy, komunikacja miejska, restauracje, stacja PKP, przystanek PKS oraz inne udogodnienia.
Garaż
Do apartamentu przynależy duży garaż o powierzchni 22,50 m² w zamykanej hali garażowej pod budynkiem.
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortowego apartamentu w nadmorskiej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Szczegóły
Mieszkanie | 77,78 m² | Apartamentowiec | 2017
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 77,78 m² w apartamentowcu z 2017 roku, w idealnym stanie. Lokal dostępny od 01.07.2025.
Najważniejsze atuty
- Typ nieruchomości: mieszkanie
- Rodzaj budynku: apartamentowiec
- Materiał: cegła
- Układ kuchni: aneks kuchenny
- Liczba łazienek: 1
- Piętra w budynku: 5
- Winda: tak
- Garaż: tak
- Balkon: 1
- Podłogi: panele
- Ogrodzenie: pełne
Media i bezpieczeństwo
- Ciepła woda: sieć miejska
- Ogrzewanie: C.O. z sieci miejskiej
- Alarm: tak
- Ochrona: tak
- Monitoring: tak
- Domofon: tak
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - basen - morze - sklep - stacja PKP - przystanek PKS - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Ochrona
- Ogrodzenie
- Garaż
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.