Nowy dom bliźniaczy 107 m² w Siadle Dolnym blisko Szczecina
248,000 €
Opis
Nowy dom bliźniaczy w Siadle Dolnym – gotowy do wydania
Na sprzedaż ostatni, nowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w urokliwej wsi Siadło Dolne, zaledwie 10 minut jazdy samochodem od centrum Szczecina. Nieruchomość zachwyca spokojną lokalizacją, widokiem na staw oraz sąsiedztwem nowej zabudowy mieszkaniowej.
Dom znajduje się na końcu ślepej ulicy, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia. W pobliżu znajdują się marina, deptak z miejscami do grillowania, a także planowany sklep osiedlowy i restauracja. Okolica sprzyja wypoczynkowi i aktywnemu stylowi życia.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom bliźniaczy
- Rok budowy: 2023
- Powierzchnia użytkowa: 107 m²
- Powierzchnia całkowita: 116 m²
- Powierzchnia działki: 390 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Liczba łazienek: 2
- Stan: do wykończenia
- Działka: własność, kształt prostokąta
- Dojazd: cicha ulica
Układ pomieszczeń
Parter - salon z jadalnią i kuchnią – 29,76 m² - gabinet – 9,55 m² - łazienka z WC – 5,74 m² - hol – 7,59 m² - klatka schodowa – 5,50 m²
Piętro - sypialnia – 16,84 m² - sypialnia – 13,85 m² - sypialnia – 13,84 m² - łazienka z WC – 7,82 m² - korytarz – 5,23 m²
Standard i wyposażenie
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i energooszczędności. Wyposażono go w: - pompę ciepła 8 kW marki Atlantic - ogrzewanie podłogowe w całym domu - zasobnik 190 l - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną - centralny sterownik ogrzewania podłogowego - rozprowadzoną instalację elektryczną - instalację alarmową z okablowaniem pod podstawowe czujki - trzyszybowe okna PCV - antywłamaniowe drzwi wejściowe Gerda - dachówkę cementową - ściany z bloczków wapienno-piaskowych silka - ocieplenie styropianem 20 cm oraz pianą PUR na poddaszu
Dodatkowe atuty
- ogródek do indywidualnej aranżacji
- taras
- ogrodzenie z siatki
- media: prąd, siła 400V, woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, internet
- bliskość lasu, rzeki, mariny i komunikacji miejskiej
Istnieje możliwość wykonania wiaty na samochód za dodatkową opłatą.
To doskonała propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do miasta i dostępem do natury.
Szczegóły
Na sprzedaż dom bliźniaczy w stanie do wykończenia
Oferujemy dom o powierzchni całkowitej 116 m² i użytkowej 107 m², położony na płaskiej działce o powierzchni 390 m². Nieruchomość ma kształt prostokąta i stanowi własność.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj domu: bliźniaczy
- Rok budowy: 2023
- Standard / stan budynku: do wykończenia
- Materiał ścian: cegła
- Liczba kondygnacji: 1
- Liczba łazienek: 2
- Typ kuchni: z oknem
Media i instalacje
- ogrzewanie: pompa ciepła
- energia elektryczna: tak
- napięcie 400V (siła): tak
- kanalizacja: miejska
- woda: miejska
- internet: tak
- podłączony gaz: tak
Dodatkowe atuty
- okna plastikowe
- dach pokryty dachówką
- podłoga: beton
- ogrodzenie: siatka
- ogródek
- taras: 1
Lokalizacja
- dojazd: cicha ulica
- w pobliżu: las, rzeka, marina oraz komunikacja miejska
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Taras
- Gaz
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.