Dwupoziomowy apartament z tarasem i prywatnym wejściem - Szczecin Gumieńce
282,000 €
Opis
Dwupoziomowy apartament z tarasem i prywatnym wejściem – Gumieńce
Na sprzedaż komfortowy, dwupoziomowy apartament położony na pierwszym piętrze kameralnego, 4-lokalowego budynku z 2018 roku. Każde mieszkanie ma osobne, niezależne wejście, a cała posesja jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę na pilota. To idealna propozycja dla osób, które cenią prywatność, wygodę i spokojne otoczenie.
Układ pomieszczeń
Parter: - jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - WC - pomieszczenie gospodarcze
Piętro: - 3 sypialnie - sypialnia główna z prywatną garderobą - łazienka z wanną
Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni ok. 44 m², który można zaadaptować na dodatkowy pokój lub wykorzystać jako przestrzeń do przechowywania.
Atuty nieruchomości
- powierzchnia całkowita: 98,60 m²
- 1 miejsce postojowe pod wiatą
- dodatkowe miejsce parkingowe dla gości
- pomieszczenie na rowery
- taras o powierzchni 8 m²
- 1 balkon
- klimatyzacja w każdej sypialni z możliwością sterowania przez Wi‑Fi
- automatyczna markiza na tarasie
- rolety antywłamaniowe sterowane pilotem
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego 2-obiegowego
- okna plastikowe
- pełne ogrodzenie posesji
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. W lokalu pozostaje funkcjonalny układ z aneksem kuchennym, a dodatkowy komfort zapewniają m.in.: - internet - telewizja kablowa - domofon - lodówka - pralka - piekarnik - zmywarka - zabudowana garderoba
Koszty utrzymania
Mieszkanie jest bezczyszowe. Mieszkańcy wspólnie wpłacają 150 zł miesięcznie (PLN 150) na fundusz remontowy. Dodatkowo płatne są media: prąd, woda i wywóz nieczystości.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na Gumieńcach – w spokojnej, zielonej i dobrze skomunikowanej części miasta, cenionej za kameralną zabudowę oraz przyjazną atmosferę sąsiedzką.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Gumieńce
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 98,60 m², położone w dzielnicy Gumieńce. Nieruchomość znajduje się w budynku z 2018 roku, w bardzo dobrym standardzie i bardzo dobrym stanie technicznym.
Układ i pomieszczenia
- 3 pokoje o powierzchniach: 10,10 m², 18 m² oraz kolejny pokój w funkcjonalnym układzie
- aneks kuchenny
- 2 łazienki
- 1 WC
- garderoba
- balkon
- taras o powierzchni 8 m²
Atuty nieruchomości
- garaż
- klimatyzacja
- ogrodzenie pełne
- domofon
- internet
- telewizja kablowa
- podłączony gaz
- siła (400V)
Standard i wyposażenie
- ściany z silikatu
- okna plastikowe
- panele na podłogach
- kuchnia wyposażona w:
- lodówkę
- pralkę
- piekarnik
- zmywarkę
- ogrzewanie: centralne gazowe
- ciepła woda: gazowy, dwufunkcyjny
- łazienka wyposażona w:
- grzejnik drabinkowy
- bidet
- umywalkę
- wannę
- pralkę
Dodatkowe informacje
- forma własności działki: własność
- droga dojazdowa: ulica osiedlowa
- liczba pięter: 1
Idealna propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania w bardzo dobrym standardzie, z balkonem, tarasem i garażem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Klimatyzacja
- Ogrodzenie
- Garaż
- Garderoba
- Taras
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.