Nowoczesny dom bliźniaczy 136,7 m² z garażem w Wołczkowie
271,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Wołczkowie
Na sprzedaż oferowany jest nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony wśród nowych domów w spokojnej części Wołczkowa. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, wygodzie i estetyce. Kameralne otoczenie zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do Szczecina oraz pobliskich miejscowości.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Typ zabudowy: bliźniacza
- Rok budowy: 2025
- Standard: deweloperski
- Powierzchnia całkowita: 144,81 m²
- Powierzchnia użytkowa: 136,70 m²
- Powierzchnia działki: 450 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Teren: płaski
Układ pomieszczeń
Parter - przestronny salon z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnianą – 28 m² - kuchnia z oknem - wiatrołap – 4,69 m² - WC – 1,39 m² - schody - korytarz
Piętro - 3 sypialnie - garderoba - łazienka – ok. 10 m² - korytarze
Układ domu zapewnia wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej, co świetnie sprawdzi się w codziennym użytkowaniu.
Standard i wykonanie
- ściany z bloczków betonowych
- dach pokryty dachówką
- plastikowe okna
- strop i schody żelbetowe
- poddasze użytkowe
- ogrzewanie gazowe
- dwufunkcyjny piec gazowy
- instalacja elektryczna, hydrauliczna i gazowa
- kominek
- alarm
- domofon
- internet i telewizja kablowa
- ogrodzenie z siatki
- garaż na 1 samochód
- ogródek
Media
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- zasilanie 400 V
Lokalizacja
Wołczkowo to cenione miejsce do zamieszkania, łączące spokój podmiejskiej okolicy z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: - przedszkole - komunikacja miejska - las - lokal gastronomiczny
Okolica nowej zabudowy jednorodzinnej sprzyja komfortowi życia i codziennemu wypoczynkowi. To doskonała propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Szczegóły
Dom bliźniaczy w stanie deweloperskim
Na sprzedaż dom bliźniaczy o powierzchni całkowitej 144,81 m² i powierzchni użytkowej 136,70 m², położony na płaskiej działce o powierzchni 450 m². Działka ma kształt prostokąta, o wymiarach 14 x 32 m.
Najważniejsze informacje:
- Rok budowy: 2025
- Standard / stan budynku: deweloperski
- Liczba kondygnacji: 1
- Materiał ścian: bloczki betonowe
- Typ kuchni: z oknem
- Liczba łazienek: 1
- Powierzchnia łazienki: 10 m²
- Liczba WC: 1
- Powierzchnia WC: 1,39 m²
- Powierzchnie pokoi: 28 + 13 + 12 + 8,6 m²
- Poddasze: użytkowe
- Rodzaj okien: plastikowe
- Pokrycie dachu: dachówka
- Rodzaj podłogi: beton
Media i instalacje: - prąd - siła 400V - gaz - kanalizacja miejska - woda miejska - internet - telewizja kablowa - alarm - domofon
Ogrzewanie i ciepła woda: - ogrzewanie gazowe - gazowy, 2-obiegowy system c.w.
Dodatkowe atuty: - garaż na 1 auto - ogródek - garderoba - kominek - ogrodzenie z siatki
Lokalizacja: W pobliżu znajdują się: - las - przedszkole - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.