Dom wolnostojący do remontu w Pogodnie, Szczecin – 110 m²
566,000 € 637,000 €
Opis
Dom wolnostojący w Pogodnie
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina — Pogodnie. Nieruchomość z lat 60. XX wieku wymaga remontu, jednak jest obecnie użytkowana i wynajmowana, co daje możliwość przejęcia aktualnej umowy najmu.
Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską, co ułatwia ewentualną przebudowę, rozbudowę oraz dostosowanie do własnych potrzeb. To propozycja idealna zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości pod biuro, działalność gospodarczą lub wynajem.
Najważniejsze atuty
- prestiżowa lokalizacja w Pogodnie
- spokojna okolica wśród przedwojennej zabudowy willowej
- piękny widok z okien
- blisko parku, komunikacji miejskiej, szkół, uczelni i szpitala
- brak strefy płatnego parkowania w okolicy
- możliwość swobodnego parkowania na ulicy i w sąsiedztwie
- garaż w bryle budynku
- możliwość posadowienia dodatkowego wolnostojącego garażu w głębi działki przy granicy
Parametry nieruchomości
- Rodzaj: dom wolnostojący
- Powierzchnia całkowita: 110 m²
- Powierzchnia użytkowa: 110 m²
- Powierzchnia działki: 429 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Ukształtowanie terenu: płaski
- Rok budowy: 1965
- Liczba kondygnacji: 1
- Stan budynku: do remontu
- Standard: do drobnego remontu
- Materiał: cegła
- Kuchnia: oddzielna
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- ogrzewanie z sieci lokalnej
- ciepła woda: gazowy 2-obiegowy
Dodatkowe informacje
- okna plastikowe
- dach pokryty papą
- podłogi: parkiet, kafle
- ogrodzenie metalowe
- domofon
- garaż: 1 miejsce
Lokalizacja i otoczenie
W najbliższej okolicy znajdują się: - park i las - sklepy - żłobek i przedszkole - szkoła podstawowa - uczelnia wyższa - komunikacja miejska - apteka - lokale gastronomiczne - klub fitness - szpital - plac zabaw
To świetna oferta dla osób szukających domu z dużym potencjałem w doskonałej lokalizacji, z możliwością aranżacji według własnych potrzeb.
Szczegóły
Dom wolnostojący | Pogodno
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w dzielnicy Pogodno. Nieruchomość znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 429 m². Dom ma 110 m² powierzchni całkowitej i użytkowej i został wybudowany w 1965 roku.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Typ zabudowy: wolnostojący
- Powierzchnia domu: 110 m²
- Powierzchnia działki: 429 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Forma własności działki: własność
- Liczba kondygnacji: 1
- Stan budynku: do remontu
- Standard: do drobnego remontu
- Materiał ścian: cegła
Wyposażenie i media
- oddzielna kuchnia
- ogrzewanie z sieci lokalnej
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- energia elektryczna
- gaz podłączony
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- domofon
- okna plastikowe
- dach kryty papą
- podłogi: parkiet, kafle
- ogrodzenie metalowe
Dodatkowe atuty
- garaż
- 1 miejsce garażowe
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - park - las - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - uczelnia wyższa - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.