Wolnostojący dom 220 m² z ogrodem na Warszewie w Szczecinie
590,000 € 614,000 €
Opis
Wyjątkowy dom wolnostojący na Warszewie
Z przyjemnością prezentujemy komfortowy, wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina — Warszewie. To propozycja dla osób, które szukają spokoju, prywatności i zielonego otoczenia, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskiej infrastruktury.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita i użytkowa: 220 m²
- działka: 1 070 m², regularny kształt prostokąta, teren płaski
- rok budowy: 2000
- bardzo dobry standard i stan budynku
- 2 kondygnacje
- garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce parkingowe pod zadaszeniem
- duży taras o powierzchni 50 m²
- monitoring i system alarmowy
- ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z pieca gazowego 2-funkcyjnego
- miejska kanalizacja i wodociąg
- okna plastikowe, dach kryty dachówką
- ogrodzenie mieszane, teren ogrodzony z bramą wjazdową
Układ pomieszczeń
Parter: - przedpokój - kuchnia z oknem, wyposażona w meble w zabudowie i wysokiej klasy sprzęt AGD - salon z jadalnią i kominkiem - łazienka - korytarz - pomieszczenie gospodarcze / kotłownia z wyjściem do ogrodu - dodatkowy pokój, obecnie wykorzystywany jako pracownia
Piętro: - 4 pokoje - garderoba - łazienka z pralnią
Dodatkowo do dyspozycji jest duży strych z możliwością adaptacji.
Komfort i wykończenie
Przestronny salon z wykuszem i wysokością pomieszczenia 270 cm zapewnia świetne doświetlenie i przyjemne poczucie przestrzeni. Z salonu prowadzi wyjście na duży taras z markizą — idealny na relaks i spotkania w gronie bliskich.
Dom został wykończony z dbałością o wygodę mieszkańców: - wysokiej jakości materiały wykończeniowe - nowoczesna armatura i solidna glazura w łazienkach - antywłamaniowe drzwi wejściowe - rolety antywłamaniowe na parterze - moskitiery na piętrze - wydajny kominek, który może wspomagać ogrzewanie większości domu - nowy piec gazowy kondensacyjny wymieniony w 2023 roku
Ogród i otoczenie
Zadbany ogród otacza dom zielenią i daje poczucie prywatności. Znajdziemy tu: - rozwinięte nasadzenia - bogate oświetlenie ogrodowe - strefę relaksu z huśtawkami i bujaną sofą - wydzielone miejsce do grillowania - domek narzędziowy - system automatycznego nawadniania
Lokalizacja
Warszewo to doskonałe połączenie ciszy, zieleni i wygody codziennego życia. Dom znajduje się przy spokojnej, wewnętrznej ulicy obsługiwanej głównie przez mieszkańców. W pobliżu dostępne są m.in. sklepy, apteka, szkoła, przedszkole, żłobek, komunikacja miejska, fitness, plac zabaw, park, las, bank, lokal gastronomiczny oraz szpital.
Blisko są także tereny spacerowe i rowerowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku.
To miejsce, które łączy komfort rodzinnego domu z dogodnym dostępem do miasta.
Szczegóły
Dom wolnostojący – Warszewo
Na sprzedaż wolnostojący dom położony w dzielnicy Warszewo, na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 220 m²
- Powierzchnia użytkowa: 220 m²
- Powierzchnia działki: 1 070 m²
- Powierzchnia tarasu: 50 m²
- Rok budowy: 2000
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Liczba pięter: 1
- Materiał ścian: cegła
Układ i wyposażenie
- kuchnia z oknem
- 1 łazienka
- 1 WC
- ogrzewanie: C.O. gazowe
- ciepła woda: gazowy 2-obiegowy
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- alarm
- monitoring
- plastikowe okna
- dachówka
- podłogi: panele
- ogrodzenie mieszane
- garaż
- 2 miejsca garażowe
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - park - las - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital - bank - plac zabaw
Stara cena: 2 600 000 PLN
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.