Nowoczesny energooszczędny dom szeregowy z ogrodem i garażem w Mierzynie
390,000 €
Opis
Nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej skrajnej – Mierzyn
Na sprzedaż komfortowy dom o bardzo wysokim standardzie, położony w spokojnej i zacisznej części Mierzyna. Nieruchomość łączy nowoczesne rozwiązania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowaną działkę, zapewniając prywatność i wygodę na co dzień.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita: 212 m²
- powierzchnia użytkowa: 165,39 m²
- działka: 436 m²
- dom z 2007 roku, w bardzo dobrym stanie
- 5 pokoi, 2 łazienki, garderoba
- garaż oraz dodatkowa przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym
- ogród z przodu i z tyłu budynku
- szybki dojazd do Szczecina
- w pobliżu sklepy i dobra komunikacja miejska
Układ pomieszczeń
Parter - wiatrołap - mała łazienka z prysznicem i WC - jasny salon z wyjściem na taras i ogród - półotwarta kuchnia z oknem - taras o powierzchni 15 m² - część garażowa z oranżerią
Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD. W salonie znajduje się bio-kominek, a ogrzewanie podłogowe na parterze zapewnia wysoki komfort użytkowania.
I piętro - 2 sypialnie z klimatyzacją inwerterową - dodatkowy pokój dzienny z wyjściem na balkon - garderoba - kotłownia
Na piętrze zastosowano praktyczne i ekonomiczne rozwiązania grzewcze oraz estetyczne wykończenie z panelami i płytkami ceramicznymi.
Poddasze - bardzo jasny pokój z dużą ilością naturalnego światła, idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój hobby
Garaże i dodatkowa przestrzeń
Nieruchomość oferuje aż 3 miejsca garażowe: - mniejszy garaż ok. 16 m² - większy garaż ok. 40 m² - oranżeria ok. 8 m² jako część większego garażu
Dodatkowo nad garażem znajduje się przestrzeń do wykończenia, którą można wykorzystać np. jako biuro, siłownię, studio lub pracownię.
Standard i wyposażenie
- ściany z cegły
- okna PCV 5-komorowe
- dach skośny, pokryty dachówką betonową
- ogrzewanie gazowe
- kolektor słoneczny do podgrzewania wody
- internet
- rolety antywłamaniowe
- drzwi z certyfikatem GERDA
- wideofon
- system alarmowy
Lokalizacja
Dom znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy, z widokiem na tereny zielone i łąkę za ogrodem. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do miasta.
W odległości około 300 m znajdują się sklepy NETTO i Biedronka. W okolicy dostępna jest również dobra komunikacja autobusowa.
Dodatkowe informacje
- ogród zapewniający prywatność i miejsce do wypoczynku
- łącznie 4–5 miejsc parkingowych: na posesji oraz przed ogrodzeniem
- nieruchomość dostępna od: 27.10.2025
Szczegóły
Dom w zabudowie szeregowej skrajny | 212 m² | działka 436 m² | garaż na 3 auta
Na sprzedaż skrajny segment domu szeregowego z 2007 roku, o bardzo dobrym standardzie i stanie technicznym. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 436 m² w kształcie prostokąta. Dom jest murowany z cegły, ma 212 m² powierzchni całkowitej oraz 165,39 m² powierzchni użytkowej. Dostępny od 27.10.2025.
Najważniejsze atuty
- 3 miejsca garażowe
- ogród
- taras 15 m²
- balkon 1,7 m²
- garderoba
- 2 łazienki
- kuchnia z oknem
- internet
- pralka, piekarnik, zmywarka
- media: prąd, gaz
Układ pomieszczeń
Powierzchnie pokoi: 37,36 m² + 31,85 m² + 20,86 m² + 17,19 m² + 10,57 m²
Kuchnia: 13,83 m²
Łazienki: 7,67 m² + 2,28 m²
Dodatkowe informacje
- 2 kondygnacje
- dach: dachówka betonowa
- wyposażenie łazienek: wanna, WC, prysznic, grzejnik drabinkowy, pralka, umywalka
Dom łączy funkcjonalny układ, dużą przestrzeń i wygodne udogodnienia, idealne dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.