Wolnostojący dom z ogrodem i basenem w Mierzynie, 3 sypialnie
401,000 €
Opis
Dom wolnostojący w Mierzynie – komfort, zieleń i szybki termin wydania
Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom położony w kameralnej części Mierzyna, w spokojnym otoczeniu z wygodnym dojazdem i bliskością wyjazdu w stronę granicy. Nieruchomość została wybudowana w 1999 roku z materiałów dobrej jakości i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa: 120 m²
- powierzchnia całkowita: 150 m²
- działka: 502 m²
- 3 sypialnie
- salon z kominkiem
- widna kuchnia z jadalnią
- 1 łazienka i 1 WC
- garaż w bryle budynku na 1 samochód
- balkon 12 m² i taras 12 m²
- ogród z altaną, miejscem do grillowania i basenem z podgrzewaną wodą
- ogrzewanie gazowe wspomagane fotowoltaiką
- rolety automatyczne w oknach
- szybki termin wydania: 17.06.2025
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny salon z wyjściem na taras i do ogrodu - kuchnia z jadalnią - hall - WC - przedsionek - kotłownia z garażem
Salon połączony jest z jasną kuchnią i jadalnią, tworząc wygodną, rodzinną przestrzeń dzienną. W kuchni znajduje się zabudowa wraz ze sprzętem AGD: lodówka z zamrażarką, zmywarka 60 cm, płyta ceramiczna, piekarnik. W domu pozostaje również wyposażenie meblowe.
Piętro: - 3 sypialnie - łazienka z wanną, kabiną prysznicową, WC, bidetem i umywalką - duży balkon
Wnętrze jest jasne i praktyczne, a wygodne, szerokie schody zapewniają komfort codziennego użytkowania. Z okien rozciąga się widok na zieleń i sąsiednie posesje.
Standard i wyposażenie
- ściany z materiałów typu Porotherm
- dach pokryty dachówką betonową
- okna drewniane, w poddaszu okna połaciowe
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- ocieplenie styropianem i tynk zewnętrzny
- instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, internet
- teren przed domem wyłożony kostką
- ogrodzenie z bramą sterowaną pilotem
Działka i otoczenie
Działka ma regularny, prostokątny kształt i wymiary ok. 18 x 28 m. Ogród sprzyja wypoczynkowi, a dodatkowe udogodnienia, takie jak altana, strefa grillowa i basen, tworzą przyjemną przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
To propozycja dla osób poszukujących wygodnego domu z ogrodem, w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z dobrym dostępem do najważniejszych tras.
Szczegóły
Dom wolnostojący w bardzo dobrym stanie
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 150 m² i użytkowej 120 m², położony na działce 502 m² o prostokątnym kształcie. Nieruchomość dostępna od 17.06.2025.
Budynek został wybudowany w 1999 roku i utrzymany jest w bardzo dobrym standardzie oraz stanie. Dom ma 1 kondygnację (z parterem), a ściany wykonano z innego materiału. Dach pokryty jest dachówką betonową.
Układ pomieszczeń
- kuchnia z prześwitem: 28 m²
- 4 pokoje: 19 m², 14 m², 17 m², 16 m²
- łazienka: 12,5 m²
- WC: 3 m²
Atuty nieruchomości
- 1 balkon o powierzchni 12 m²
- taras o powierzchni 12 m²
- garderoba
- ogródek
- basen
- garaż na 1 samochód
Media i wyposażenie
- energia elektryczna
- prąd 400V
- gaz
- internet
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka mikrofalowa
Łazienka wyposażona jest w: WC, umywalkę, wannę, prysznic, okno oraz bidet.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Taras
- Winda
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.