Wolnostojący dom z dużą działką i potencjałem inwestycyjnym w Szczecinie
449,000 €
Opis
Dom z dużą działką i potencjałem inwestycyjnym – Warszewo, Szczecin
Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Szczecina – Warszewie. To wyjątkowa lokalizacja, ceniona za bliskość natury, świetny dojazd do centrum oraz pełną infrastrukturę miejską.
W okolicy znajdują się m.in. Puszcza Wkrzańska, Jezioro Głębokie, tereny spacerowe, rekreacyjne i trasy rowerowe, a także sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska i punkty usługowe.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita i użytkowa: 115 m²
- Powierzchnia działki: 1 134 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1930
- Standard / stan budynku: bardzo dobry
- Materiał: cegła
- Działka: prostokątna, położona na zboczu
Układ nieruchomości
Dom składa się z 3 poziomów:
Poziom I
- pomieszczenia piwniczne, ok. 115 m²
Poziom II
- sypialnia, ok. 14 m²
- garderoba, ok. 8 m²
- pokój dzienny, ok. 18 m²
- sypialnia, ok. 11 m²
- kuchnia oddzielna, ok. 16 m²
- łazienka, ok. 3 m²
- salon, ok. 24 m²
- korytarz, ok. 20 m²
Poziom III
- poddasze o powierzchni ok. 115 m² po podłodze, z możliwością dowolnej aranżacji
Dodatkowe atuty
- murowany garaż wolnostojący na 2 samochody, ok. 40 m²
- 2 tarasy: dolny ok. 35 m² oraz górny, zadaszony, ok. 14 m²
- zadbany ogród i duża prywatność dzięki wysokim drzewom
- możliwość dodatkowej zabudowy na działce
- budynek regularnie modernizowany: elewacja, dach, okna, instalacja elektryczna, ściany, podłogi, kuchnia, piec
Standard i wyposażenie
- okna plastikowe z roletami zewnętrznymi
- dachówka ceramiczna
- ogrzewanie gazowe
- piec gazowy 2-funkcyjny
- instalacja alarmowa
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, wentylacja
- ogrodzenie: siatka
Lokalizacja
Nieruchomość zapewnia szybki dojazd do centrum Szczecina, a jednocześnie oferuje dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla osób szukających domu z potencjałem pod działalność gospodarczą, np. gabinety, biuro lub usługi.
Serdecznie zapraszamy na prezentację.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Warszewie
Na sprzedaż wolnostojący dom położony na Warszewie, na działce o powierzchni 1 134 m² i kształcie prostokąta, usytuowanej na zboczu. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem oraz stanem budynku, a jej całkowita i użytkowa powierzchnia wynosi 115 m².
Najważniejsze informacje
- Rok budowy: 1930
- Materiał: cegła
- Liczba kondygnacji: 2
- Stan: bardzo dobry
- Standard: bardzo dobry
- Kuchnia: oddzielna
- Łazienka: 1
- Pokoje: 14 + 8 + 18 + 11 + 24 m²
Media i instalacje
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- energia elektryczna
- siła (400V)
- gaz podłączony
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- wentylacja
- alarm
Wykończenie i dodatkowe elementy
- okna plastikowe
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- podłogi: panele
- ogrodzenie: siatka
- garderoba
- ogródek
- taras o powierzchni 15 m²
- garaż wolnostojący na 2 miejsca postojowe
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - park - las - jezioro - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - plac zabaw
Dom położony jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, z dostępem do pełnej infrastruktury codziennego użytku.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.