Nowoczesny dom bliźniaczy 133 m² z ogrodem w Dobrej
248,000 €
Opis
Nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy w Dobrej
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej położonego w spokojnej, zadbanej okolicy Dobrej, wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów i wygodny dojazd drogą asfaltową oraz z polbruku.
Najważniejsze atuty
- nowoczesny standard deweloperski
- pompa ciepła
- rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
- 3-szybowe okna z ciepłym montażem
- elektryczne rolety zewnętrzne na parterze
- duże przeszklenie typu HST w salonie
- dwa miejsca parkingowe przed domem
- ogródek
- ogrodzona posesja
- spokojne osiedle z pełną infrastrukturą drogową
Powierzchnia
- powierzchnia całkowita i użytkowa: 133,49 m²
- powierzchnia działki: 340 m²
- dodatkowo na strychu: ok. 12 m² do własnej aranżacji
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny salon z jadalnią – 30,34 m² - aneks kuchenny – 13,45 m² - łazienka – 6,19 m² - wiatrołap – 7,53 m² - korytarz – 6,83 m² - pomieszczenie gospodarcze – 1,93 m²
Piętro: - 4 pokoje – 13,45 m², 13,30 m², 12,21 m², 9,41 m² - korytarz – 11,98 m² - łazienka – 6,80 m²
Standard i rozwiązania
- ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm
- ocieplenie poddasza i stropu pianą PUR
- instalacje sanitarne i deszczowe
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- wylewane schody na piętro
- techniczne schody na strych
- podwójna ściana między lokalami z dylatacją
- silikonowy tynk zewnętrzny
- biała elewacja
- kostka brukowa na podjazdach, podejściu do domu i tarasach
- teren ogrodzony panelami z siatki, z furtką prowadzącą do ogrodu
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych, co zapewnia komfort codziennego życia i przyjemną, spokojną atmosferę. To świetna propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu z ogrodem w dobrze rozwijającej się lokalizacji.
Zapraszamy na prezentację!
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej | 133,49 m² | działka 340 m² | stan deweloperski
Na sprzedaż dom o powierzchni całkowitej i użytkowej 133,49 m², położony na działce o powierzchni 340 m². Nieruchomość w stanie deweloperskim, wybudowana w 2025 roku.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: bliźniaczy
- Powierzchnia całkowita: 133,49 m²
- Powierzchnia użytkowa: 133,49 m²
- Powierzchnia działki: 340 m²
- Rok budowy: 2025
- Standard: deweloperski
- Stan budynku: deweloperski
- Liczba pięter: 1
- Liczba łazienek: 2
Parametry techniczne
- Materiał ścian: silikat
- Kuchnia: z prześwitem
- Ogrzewanie: pompa ciepła
- Energia elektryczna: tak
- Napięcie 400V: tak
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
- Okna: plastikowe
- Pokrycie dachu: dachówka
Dodatkowe udogodnienia
- Garaż: tak
- Ogródek: tak
- Ogrodzenie: siatka
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.