Nowoczesny dom bliźniak w Dobrej z garażem i ogrodem
225,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Dobrej
Zapraszamy do zapoznania się z nową inwestycją domu jednorodzinnego dwulokalowego, położoną w Dobrej. To propozycja dla osób szukających komfortu, funkcjonalnego układu i spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Szczecina.
Planowane zakończenie prac: IV kwartał 2024
Rok budowy: 2024
Powierzchnia całkowita: 142,10 m²
Powierzchnia użytkowa: 122,10 m²
Działka: 450 m², kształt prostokąta, teren płaski
Garaż: 1 stanowisko
Układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o przestrzeni i wygodzie codziennego życia.
Parter: - salon 28,3 m² - aneks kuchenny 6,7 m² - łazienka 4,0 m² - wiatrołap 4,0 m² - garaż 17,3 m² - pomieszczenie techniczne 2,7 m²
Piętro: - główna sypialnia 12,2 m² z łazienką 2,8 m² - pokój 13,9 m² - pokój 14,9 m² - komunikacja z korytarzem 8,6 m² - łazienka 5,7 m² - pomieszczenie gospodarcze 1,0 m²
Łączna powierzchnia pokoi: 28,3 + 12,2 + 13,9 + 14,9 m²
Atuty nieruchomości
- salon z dużym doświetleniem naturalnym
- wyjście do ogrodu przez okno tarasowe typu HST
- przygotowanie pod kominek
- funkcjonalny, ustawny aneks kuchenny
- 3 łazienki
- schody żelbetowe
- balkon przy sypialni głównej oraz balkon przy dwóch pokojach
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- garaż z bramą sterowaną pilotem
- ogrodzenie panelowe
- podjazd i wejście wyłożone kostką betonową
Standard wykończenia
- instalacja elektryczna
- instalacja multimedialna i IT
- instalacje wodno-kanalizacyjne
- centralne ogrzewanie gazowe
- piec gazowy z zasobnikiem wody 120 l
- tynki cementowo-wapienne
- betonowe posadzki
- okna PCV trzyszybowe w kolorze antracytowym z zewnątrz i białym wewnątrz
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracytowym
- dachówka
- ocieplenie dachu wełną 20 cm
- elewacja z ociepleniem 20 cm styropianem
Dom oddzielony jest od sąsiada podwójną ścianą nośną z dylatacją, co sprzyja większemu poczuciu prywatności.
Lokalizacja
Dobra to świetne miejsce dla osób ceniących spokój i wygodę codziennego życia. W pobliżu znajdują się m.in.: - przystanek komunikacji miejskiej - sklepy - szkoła podstawowa - przedszkole i żłobek - restauracje - poczta - urząd gminy - apteka - plac zabaw - las i jezioro
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum Szczecina oraz bliskość przejścia granicznego w Lubieszynie.
To idealna propozycja dla rodzin i osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy.
Szczegóły
Dom bliźniaczy 2024, w idealnym stanie
Na sprzedaż dom bliźniaczy o wysokim standardzie, położony na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym układem, funkcjonalnością oraz świetnym stanem technicznym.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 142,10 m²
- Powierzchnia użytkowa: 122,10 m²
- Powierzchnia działki: 450,00 m²
- Rok budowy: 2024
- Rodzaj domu: bliźniaczy
- Standard: idealny
- Stan budynku: idealny
- Materiał ścian: silikat
- Liczba pięter: 1
- Kształt działki: prostokąt
- Forma własności działki: własność
Układ pomieszczeń
- Liczba łazienek: 3
- Powierzchnie pokoi: 28,3 + 12,2 + 13,9 + 14,9 m²
- Kuchnia: aneks kuchenny
Media i instalacje
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda: gazowy 2-obiegowy
- energia elektryczna
- gaz podłączony
- kanalizacja miejska
- woda miejska
Udogodnienia
- alarm
- domofon
- plastikowe okna
- dachówka
- betonowe podłogi
- metalowe ogrodzenie
- garaż
- 1 miejsce garażowe
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - las - jezioro - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - posterunek policji - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.