Przestronne 145 m² mieszkanie inwestycyjne w centrum Szczecina
211,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie inwestycyjne w centrum Szczecina
Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 145 m², położone na 3. piętrze zadbanej, 4-kondygnacyjnej kamienicy z 1935 roku w samym sercu Szczecina. Budynek wykonany z cegły zapewnia solidną konstrukcję, a lokalizacja przy ul. Księcia Bogusława X i ul. Małkowskiego gwarantuje doskonały dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury.
Najważniejsze atuty
- Centrum Szczecina – świetna lokalizacja inwestycyjna i wygoda na co dzień
- Doskonała komunikacja – w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej
- Bliskość szkół, uczelni, sklepów, restauracji i punktów usługowych
- Monitoring i domofon
- Pełne wyposażenie AGD: kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik
- Lokal z księgą wieczystą
- Możliwość dalszego wykorzystania inwestycyjnego
Układ i standard
Mieszkanie jest w stanie do drobnego remontu / odświeżenia. Wszystkie pokoje zostały wykończone w podobnym stylu, co daje spójną i funkcjonalną przestrzeń. Układ lokalu obejmuje: - oddzielną kuchnię - 2 łazienki - przestronne pomieszczenia mieszkalne
O mieszkaniu
Obecnie nieruchomość pełni funkcję Mikro Akademika i stanowi gotową, pracującą inwestycję. Istnieje możliwość przejęcia umów najmu przez nowego właściciela, co pozwala uzyskać przychód od pierwszego dnia. W razie potrzeby umowy mogą zostać rozwiązane z miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Media i udogodnienia
- gaz podłączony
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, w świetnej lokalizacji i z możliwością kontynuowania wynajmu bez dodatkowych nakładów.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż | Centrum
Przestronne mieszkanie o powierzchni 145 m², położone w centrum miasta, w klimatycznej kamienicy z 1935 roku. Lokal znajduje się w budynku 4-piętrowym i wyróżnia się dużym potencjałem aranżacyjnym.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Powierzchnia: 145 m²
- Budynek: kamienica
- Rok budowy: 1935
- Standard: do drobnego remontu
- Materiał: cegła
- Kuchnia: oddzielna
- Liczba łazienek: 2
- Liczba pięter w budynku: 4
Media i wyposażenie
- Ogrzewanie: c.o. gazowe
- Ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- Gaz: tak
- Monitoring: tak
- Domofon: tak
Lokalizacja
- Dzielnica: Centrum
- Komunikacja miejska: w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.