Przestronne mieszkanie w zabytkowej willi w centrum Szczecina, 166 m²
590,000 €
Opis
Wyjątkowe mieszkanie w zabytkowej willi w centrum Szczecina
Na sprzedaż przestronne mieszkanie zajmujące całe pierwsze piętro pięknej, przedwojennej willi przy ul. Wielkopolskiej, w reprezentacyjnej części Śródmieścia-Centrum. To kameralny, 5-lokalowy budynek otoczony zielenią i elegancką zabudową z końca XIX wieku.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako: - mieszkanie dla rodziny, - kancelaria lub gabinety, - siedziba firmy, - lokal z potencjałem podziału na mniejsze mieszkania lub lokale.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia: 166,72 m²
- Wysokość pomieszczeń: 3,35 m
- Układ: 4 pokoje, 2 korytarze, 2 kuchnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze
- Balkony: 2
- Dodatkowo: duży zadaszony taras
- Piwnica: tak
- Ogródek: możliwość korzystania z części dużego ogrodu z nasadzeniami i starodrzewem
- Stan: do odświeżenia
- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Standard i atuty
W mieszkaniu przeprowadzono ważne prace modernizacyjne, obejmujące: - wymianę instalacji elektrycznej w jednej części lokalu, - wymianę pionu kanalizacyjnego, - modernizację instalacji centralnego ogrzewania, - wymianę instalacji gazowej wraz z pionem gazowym, - wymianę stolarki okiennej na PCV, - gładzenie i malowanie ścian oraz sufitów.
Dodatkowym atutem jest oryginalna stolarka drzwiowa w bardzo dobrym stanie oraz możliwość odkrycia drewnianych podłóg w całym mieszkaniu.
Budynek i otoczenie
- budynek z około 1920 roku, z cegły,
- teren ogrodzony,
- domofon,
- miejsca parkingowe dla mieszkańców pod budynkiem,
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- ciepła woda z gazowego pieca 2-obiegowego,
- podłączony gaz.
Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko parków, komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, przedszkoli, uczelni, placówek medycznych oraz punktów usługowych i gastronomicznych. To miejsce, które łączy prestiż, wygodę i duży potencjał aranżacyjny.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Szczegóły
Mieszkanie w Śródmieściu-Centrum
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 166,72 m² położone w Śródmieściu-Centrum, w budynku z 1920 roku. Nieruchomość wymaga odświeżenia, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Rodzaj budynku: dom
- Powierzchnia: 166,72 m²
- Rok budowy: 1920
- Stan: do odświeżenia
- Materiał ścian: cegła
- Liczba łazienek: 1
- Wysokość kondygnacji: 335 cm
- Liczba pięter: 1
- Typ kuchni: z oknem
Media i udogodnienia
- gaz podłączony
- domofon
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- ogrzewanie: z sieci miejskiej
- garaż
- ogródek
- ogrodzenie pełne
Podłogi
- linoleum
- deski
- kafle
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - basen - park - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - uczelnia wyższa - komunikacja miejska - posterunek policji - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Ogrodzenie
- Garaż
- Ogród
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.