Nowoczesny dom bliźniaczy z ogrodem w Mierzynie, 135 m², 5 pokoi
283,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu o powierzchni użytkowej 135,83 m², położonego na działce o powierzchni 300 m². Nieruchomość znajduje się w kameralnej zabudowie jednorodzinnej i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortu, prywatności oraz funkcjonalnego układu pomieszczeń.
Układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia: - parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, toaleta, garaż w bryle budynku, - poddasze użytkowe: 4 niezależne sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze.
Dodatkowym atutem jest poddasze użytkowe o powierzchni zbliżonej do parteru, ok. 66 m², które można zagospodarować zgodnie z własnymi potrzebami — na cele mieszkalne lub rekreacyjne.
Najważniejsze atuty
- garaż w bryle budynku
- ogródek do własnej aranżacji
- możliwość wykończenia wnętrz według własnego pomysłu
- nowoczesna, energooszczędna technologia wykonania
- funkcjonalny układ dla rodziny
Standard i technologia
- rok budowy: 2025
- standard: deweloperski
- stan budynku: deweloperski
- materiał ścian: silikat
- dach: dachówka ceramiczna
- okna: plastikowe
- podłogi: beton
- poddasze: użytkowe
Instalacje i udogodnienia
- ogrzewanie podłogowe
- centralne ogrzewanie gazowe
- kominek
- gaz podłączony
- energia elektryczna
- woda miejska
- szambo
- internet
- alarm
- monitoring
- domofon
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Prostej w Mierzynie, na spokojnym i kameralnym osiedlu zabudowy jednorodzinnej. To miejsce, które łączy ciszę i prywatność z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W okolicy znajdują się: - sklepy spożywcze, - szkoła podstawowa, - przedszkole, - plac zabaw, - tereny zielone z siłownią plenerową.
Dodatkowym udogodnieniem jest komunikacja miejska — przystanek znajduje się w odległości ok. 200 m od inwestycji, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Szczecina.
Dla kogo?
To idealna propozycja dla rodzin oraz osób, które cenią przestrzeń, spokój i możliwość urządzenia domu według własnych potrzeb.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej
Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej i użytkowej 135,83 m², położony na działce 300 m² o prostokątnym kształcie. Nieruchomość będzie dostępna od 22.05.2025.
Parametry nieruchomości
- Rodzaj domu: bliźniaczy
- Rok budowy: 2025
- Standard: deweloperski
- Stan budynku: deweloperski
- Materiał ścian: silikat
- Liczba pięter: 2
- Poddasze: użytkowe
- Rodzaj okien: plastikowe
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- Rodzaj podłogi: beton
Układ pomieszczeń
- Kuchnia: aneks kuchenny
- Łazienka: 1, powierzchnia 7,28 m²
- WC: 1, powierzchnia 1,68 m²
- Pokoje: 11,11 m², 12,59 m², 12,98 m², 9,09 m²
Media i instalacje
- energia elektryczna
- gaz podłączony
- źródło ciepłej wody: gazowy 2-obiegowy
- ogrzewanie podłogowe
- centralne ogrzewanie gazowe
- kominek
- kanalizacja: szambo
- woda miejska
- internet
Dodatkowe atuty
- alarm
- monitoring
- domofon
- garaż na 1 samochód
- ogródek
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.