Dobra: Działka inwestycyjna z rozpoczętą budową 4 lokali, przy ul. Granicznej
281,000 €
Opis
Działka inwestycyjna z rozpoczętą budową – Dobra, ul. Graniczna
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Dobrej, przy ul. Granicznej, zaledwie ok. 20 minut od centrum Szczecina. Działka znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy, co zapewnia wygodny dojazd oraz bardzo dobrą widoczność inwestycji.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia działki: 2 142 m²
- Powierzchnia całkowita / użytkowa budynku: 460 m²
- Rodzaj zabudowy: bliźniacza
- Liczba lokali: 4 mieszkania
- Powierzchnia jednego lokalu: 115,33 m²
- Rok budowy: 2025
- Standard: rozpoczęta budowa
- Materiał ścian: gazobeton
- Poddasze: użytkowe
- Garaż: tak
Zakres wykonanych prac
- wykonane prace ziemne i fundamenty
- ściany parteru przygotowane do montażu stropu
- teren ogrodzony, gotowy do kontynuacji prac
W cenie
- przygotowana i zbrojona stal na stropy dla obu budynków
- kompletny projekt architektoniczny wraz z wizualizacjami
- pozwolenie na budowę
- pełna dokumentacja prawna
Atuty lokalizacji
- spokojna, zielona okolica, idealna pod domy rodzinne
- szybki dojazd do Szczecina
- pełna infrastruktura w okolicy: szkoła, sklepy i punkty usługowe
- bardzo dobre położenie przy głównej ulicy
Dlaczego warto
- możliwość natychmiastowego wznowienia budowy
- uporządkowany stan prawny
- inwestycja zgodna z miejscowym planem zagospodarowania
- projekt odpowiadający aktualnemu zapotrzebowaniu na domy w zabudowie bliźniaczej
To propozycja dla inwestorów prywatnych oraz firm deweloperskich, którzy szukają gotowej bazy pod dalszą realizację projektu.
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej – 460 m²
Parametry nieruchomości: - Rodzaj nieruchomości: dom - Rodzaj domu: bliźniaczy - Powierzchnia całkowita: 460,00 m² - Powierzchnia użytkowa: 460,00 m² - Powierzchnia działki: 2 142,00 m² - Rok budowy: 2025 - Standard: rozpoczęta budowa - Stan budynku: rozpoczęta budowa - Materiał ścian: gazobeton - Poddasze: użytkowe - Garaż: tak
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.