Dom wolnostojący z potencjałem w Szczecinie na Gumieńcach
353,000 €
Opis
Dom wolnostojący z potencjałem – Szczecin, Gumieńce
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Gumieńce. To propozycja idealna zarówno dla rodziny szukającej przestronnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, jak i dla osób zainteresowanych inwestycją z dużym potencjałem, również pod działalność gospodarczą.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia całkowita: 178,34 m²
- Powierzchnia użytkowa: 280,50 m²
- Powierzchnia działki: 493 m²
- Rok budowy: 1974
- Dom wolnostojący
- 2 piętra + przyziemie
- 3 łazienki
- Oddzielna kuchnia
- Garaż podziemny na 1 samochód
- Działka płaska, w kształcie prostokąta
- W pełni ogrodzona
- Dostępność: od 02.09.2025
Opis nieruchomości
Budynek został wybudowany w 1974 roku, a w 2000 roku przeszedł rozbudowę oraz generalny remont. Obecnie znajduje się w dobrym stanie technicznym, a jego standard daje możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.
Układ domu oraz osobne wejścia zewnętrzne do poszczególnych poziomów sprawiają, że nieruchomość świetnie sprawdzi się jako: - dom dla kilku pokoleń, - inwestycja pod wynajem, - nieruchomość z możliwością prowadzenia działalności.
Dom wyposażony jest w dwa niezależne systemy ogrzewania gazowego – jeden obsługuje przyziemie z parterem, drugi piętro. Dodatkowo nieruchomość posiada plastikowe okna, dach pokryty papą, podłogi wykończone panelami i terakotą oraz dostęp do miejskich mediów.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, zielonej ulicy na Gumieńcach – w jednej z najlepiej skomunikowanych i dynamicznie rozwijających się części Szczecina. W najbliższym otoczeniu dostępne są: - sklepy, - przedszkola, - szkoła podstawowa, - apteka, - komunikacja miejska, - przychodnia.
Do centrum miasta można dojechać w około 10 minut, a dojazd asfaltową drogą zapewnia komfort na co dzień.
Dla kogo?
To doskonała propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem, w świetnej lokalizacji i z możliwością elastycznego zagospodarowania przestrzeni.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo.
Szczegóły
Dom wolnostojący | Gumieńce
Na sprzedaż dom wolnostojący położony na Gumieńcach, dostępny od 02.09.2025. Nieruchomość znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 493 m².
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 178,34 m²
- Powierzchnia użytkowa: 280,50 m²
- Rok budowy: 1974
- Standard: do remontu
- Stan budynku: dobry
- Liczba kondygnacji: 2
- Rodzaj domu: wolnostojący
Układ i wyposażenie
- Oddzielna kuchnia
- 3 łazienki
- Ogrzewanie gazowe
- Źródło ciepłej wody: piec gazowy 2-obiegowy
- Media: prąd, gaz
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
- Okna: plastikowe
- Pokrycie dachu: papa
- Podłogi: panele, terakota
- Ogrodzenie: drewniane
Garaż
- Garaż: tak
- Typ garażu: podziemny
- Liczba miejsc garażowych: 1
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - sklep - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - apteka
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.