Dom wolnostojący w Szczecinie na os. Arkońskim z działką 542 m²
281,000 € 2,810,000 €
Opis
Dom wolnostojący na os. Arkońskim – 115,65 m², działka 542 m²
Na sprzedaż funkcjonalny, parterowy dom wolnostojący położony w jednej z bardziej cenionych i spokojnych części Szczecina. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego układu pomieszczeń, zielonego otoczenia oraz możliwości dalszej modernizacji.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na os. Arkońskim, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się m.in. Park Chopina, Park Arkoński, kąpielisko Arkona oraz obiekty sportowe.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 115,65 m²
- Powierzchnia użytkowa: 115,65 m²
- Powierzchnia działki: 542 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Liczba kondygnacji: 1
- Rok budowy: 1958
- Liczba pokoi: 5
- Kuchnia: oddzielna
- Garaż: tak, 1 miejsce
- Stan budynku: dobry
- Standard: dobry
Układ pomieszczeń
Dom ma bardzo praktyczny, parterowy układ i oferuje: - oddzielną kuchnię, - 5 pokoi, - 2 łazienki, - komunikację, - pomieszczenia pomocnicze, - garaż z kanałem.
Pod kuchnią znajduje się również spora piwniczka.
Stan techniczny i wyposażenie
Nieruchomość jest zamieszkała i utrzymana w czystym stanie technicznym, z dużym potencjałem do odświeżenia lub modernizacji.
- Ściany: cegła
- Dach: w dobrym stanie
- Ocieplenie: styropian 10 cm
- Okna: PCV
- Podłogi: panele
- Łazienki: glazura i terakota starszego typu
- Ogrzewanie: gazowe, dodatkowo kominek
- Media: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, gaz
Potencjał nieruchomości
Atutem oferty jest możliwość nadbudowy kolejnej kondygnacji, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Dostępna jest również dokumentacja dotycząca planowanej modernizacji budynku z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii, w tym fotowoltaiki i pompy ciepła. W cenie uwzględniony jest także projekt modernizacji domu.
Dlaczego warto
- spokojna, prestiżowa lokalizacja,
- dom parterowy bez barier architektonicznych,
- 5 pokoi i oddzielna kuchnia,
- garaż na posesji,
- duża działka,
- możliwość rozbudowy i nowoczesnej adaptacji,
- bliskość terenów zielonych i infrastruktury miejskiej.
To oferta dla osób, które szukają domu z potencjałem w świetnej lokalizacji, z możliwością dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Szczegóły
Dom wolnostojący na os. Arkońskim
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni całkowitej i użytkowej 115,65 m², położony na działce o powierzchni 542 m² w dzielnicy os. Arkońskie.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1958
- Standard: dobry
- Stan budynku: dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba kondygnacji: 1
Media i instalacje
- energia elektryczna
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
Dodatkowe atuty
- garaż
- 1 miejsce garażowe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.