3-pokojowe mieszkanie z tarasem i garażem na Gumieńcach, Szczecin
164,000 € 169,000 €
Opis
3-pokojowe mieszkanie z tarasem na Gumieńcach
Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie położone na spokojnym i dobrze zagospodarowanym osiedlu na Gumieńcach, przy ul. Barbakan. Lokal znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2011 roku, wyposażonego w windę. Teren jest ogrodzony, monitorowany i chroniony, co zapewnia wygodę i poczucie bezpieczeństwa.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia mieszkania: 62,90 m²
- salon z częściowo otwartą kuchnią o łącznej powierzchni ok. 29 m²
- 2 sypialnie: ok. 13 m² i 10 m²
- łazienka: 5,4 m²
- garderoba
- taras/balkon: ok. 7 m²
- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym
- komórka lokatorska o powierzchni 5,2 m²
- bezpośredni zjazd windą do części garażowej
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do wprowadzenia. Dzięki ekspozycji okien na południe i zachód lokal jest jasny i słoneczny, a kuchnia ma wystawę na północ.
Układ i standard
W części dziennej znajduje się salon z wyjściem na taras oraz funkcjonalna kuchnia wykonana na wymiar, wyposażona w sprzęt AGD: - lodówkę - zmywarkę - piekarnik - okap - płytę elektryczną
Łazienka została wykończona w glazurze i terakocie, a jej wyposażenie obejmuje: - prysznic z hydromasażem - umywalkę - podwieszaną miskę WC - pralkę - grzejnik drabinkowy
Osiedle i okolica
Osiedle jest estetycznie zagospodarowane, z licznymi nasadzeniami, oświetleniem, miejscami parkingowymi oraz placem zabaw dla dzieci. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz wygodną codzienną infrastrukturę: - szkoła podstawowa – ok. 3 min - CH Ster – ok. 8 min
Informacje dodatkowe
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- w budynku brak gazu
- czynsz administracyjny: 712 zł
- dostępność: 26.09.2025
To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej części miasta.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Gumieńce
Parametry nieruchomości - Powierzchnia: 62,90 m² - Rodzaj: mieszkanie - Budynek: blok - Rok budowy: 2011 - Standard: dobry - Stan budynku: bardzo dobry - Materiał: cegła - Dostępne od: 26.09.2025 - Piętro: w budynku 3 kondygnacje - Winda: tak - Typ kuchni: prześwit
Układ i powierzchnie - Pokoje: 29 m², 13 m², 10 m² - Łazienka: 5,4 m² - Balkon: 7 m² - Liczba balkonów: 1 - Garderoba: tak
Wyposażenie - Telewizja kablowa - Lodówka - Pralka - Piekarnik - Zmywarka
Dodatkowe atuty - Ochrona - Monitoring - Ogrodzenie: pełne - Garaż: tak - Miejsca parkingowe: 2
Łazienka wyposażona w - prysznic - pralka - WC - umywalka - grzejnik drabinkowy
Widok - Północ - Południe - Zachód
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Ochrona
- Ogrodzenie
- Garaż
- Garderoba
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.