Elegancki dom wolnostojący w Kościnie blisko Szczecina
397,000 €
Opis
Elegancki dom wolnostojący w zielonej i spokojnej okolicy
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 250,9 m² na zadbanej działce o powierzchni 714 m², położony w malowniczej i cichej części miejscowości Kościno, w gminie Dobra. To propozycja dla osób, które szukają komfortu, przestrzeni oraz świetnego połączenia z centrum Szczecina.
Dom został wybudowany w 2007 roku, a w 2018 roku rozbudowano piętro, dzięki czemu zyskał jeszcze większą funkcjonalność i wygodę codziennego życia. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, a jej układ doskonale sprawdzi się w przypadku rodziny.
Najważniejsze atuty
- dom wolnostojący
- bardzo dobry standard i stan budynku
- 2 kondygnacje
- 3 łazienki
- garaż na 1 samochód
- ogrzewanie gazowe oraz podłogowe
- alarm, monitoring i domofon
- spokojna okolica wśród zabudowy jednorodzinnej
- szybki dojazd do Szczecina
Układ i przestrzeń
Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę i swobodę aranżacji. W domu znajdują się przestronne pokoje o powierzchniach: 32 m², 16 m², 10 m², 19 m², 18 m², 18 m² oraz 23 m².
Kuchnia ma formę prześwitu, co zapewnia funkcjonalność i wygodne połączenie strefy dziennej z pozostałą częścią domu.
Działka i otoczenie
Działka ma kształt prostokąta i położona jest na płaskim terenie. Starannie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami ozdobnymi oraz drzewami owocowymi tworzy przyjemną, prywatną przestrzeń do wypoczynku. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy, obecnie wykorzystywany jako warsztat.
Okolica jest spokojna i zielona, a jednocześnie bardzo praktyczna na co dzień. W pobliżu znajdują się: - las, - sklep, - szkoła podstawowa, - komunikacja miejska.
Standard i wyposażenie
- ściany z bloczków betonowych
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- okna plastikowe
- podłogi wykończone panelami
- ogrodzenie mieszane
- media: prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda miejska
To idealna oferta dla osób, które marzą o przestronnym domu w spokojnej lokalizacji, z pięknie urządzoną działką i wygodnym dostępem do miasta.
Szczegóły
Dom wolnostojący, 251 m², działka 714 m²
Na sprzedaż wolnostojący dom o bardzo dobrym standardzie, położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 714 m². Budynek został wybudowany w 2007 roku i ma 2 kondygnacje.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 251,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 250,90 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard: bardzo dobry
- Materiał ścian: bloczki betonowe
- Kształt działki: prostokąt
- Położenie działki: teren płaski
Układ pomieszczeń
- Powierzchnie pokoi: 32 + 16 + 10 + 19 + 18 + 18 + 23 m²
- Liczba łazienek: 3
- Typ kuchni: prześwit
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- miejska kanalizacja
- miejska woda
- źródło ciepłej wody: gazowy 2-obiegowy
- ogrzewanie: gazowe, podłogowe
Wyposażenie i bezpieczeństwo
- alarm
- monitoring
- domofon
Standard wykończenia
- okna: plastikowe
- dach: dachówka ceramiczna
- podłogi: panele
- ogrodzenie: mieszane
Dodatkowe atuty
- garaż: tak, 1 miejsce
- najbliższy las: w pobliżu
- najbliższy sklep: w pobliżu
- szkoła podstawowa: w pobliżu
- komunikacja miejska: w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.


