Dom z potencjałem w Pogodnie, Szczecin – 2 garaże i osobny lokal
295,000 €
Opis
Pół bliźniaka z potencjałem na Pogodnie
Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Pogodnie. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z klimatem, dobrą komunikacją i dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Nieruchomość ma 128 m² powierzchni całkowitej i użytkowej oraz znajduje się na działce 400 m² o prostokątnym kształcie. Dodatkowym atutem są dwa garaże, a także osobny lokal z niezależnym wejściem, który świetnie sprawdzi się jako biuro, gabinet, pracownia lub niezależna przestrzeń mieszkalna.
Układ pomieszczeń
-
Piwnica – 35,73 m²
5 pomieszczeń + schowek; idealna przestrzeń na pralnię, spiżarnię, warsztat lub siłownię. Z piwnicy prowadzi przejście do przybudówki. -
Parter – 36,64 m²
Funkcjonalna strefa dzienna z wyjściem na taras. -
Osobny lokal – ok. 35 m²
Niezależne wejście, łazienka, wyjście na taras. Przestrzeń z dużym potencjałem do wykorzystania według własnych potrzeb. -
1. piętro – 39,16 m²
Część mieszkalna z wygodnym układem. -
Poddasze – 17,94 m²
Do adaptacji, z możliwością stworzenia dodatkowej przestrzeni.
Najważniejsze atuty
- prestiżowa lokalizacja w dzielnicy Pogodno
- dom z dużym potencjałem aranżacyjnym
- 2 garaże wolnostojące
- osobny lokal z wejściem z zewnątrz
- piwnica z wieloma możliwościami wykorzystania
- teren płaski, działka ogrodzona
- spokojne, kameralne otoczenie z pełną infrastrukturą w pobliżu
Informacje techniczne
- rok budowy: 1928
- materiał: cegła
- stan: do drobnego remontu
- okna: plastikowe
- dach: dachówka
- ogrzewanie: gazowe
- źródło ciepłej wody: gazowe, 2-obiegowe
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
- domofon: tak
Lokalizacja
Pogodno to dzielnica ceniona za architekturę, zieleń i świetne połączenie z centrum miasta. W pobliżu znajdują się m.in. sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska, park, las, plac zabaw, apteka, fitness, szpital i punkty usługowe.
To idealna propozycja dla osób, które szukają domu z charakterem i przestrzeni, którą można dopasować do własnego stylu życia.
Szczegóły
Dom bliźniaczy w Pogodnie
Na sprzedaż dom bliźniaczy położony w prestiżowej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 400 m², stanowiącej własność.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita / użytkowa: 128 m²
- Rok budowy: 1928
- Standard: do drobnego remontu
- Stan budynku: do drobnego remontu
- Materiał: cegła
- Liczba kondygnacji: 2
- Kuchnia: prześwit
- Łazienki: 1
- WC: 1
Media i instalacje
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- energia elektryczna
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- domofon
Dodatkowe atuty
- okna plastikowe
- dachówka
- podłogi: panele i kafle
- ogrodzenie metalowe
- garaż wolnostojący
- 2 miejsca garażowe
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - basen - park - las - jezioro - sklep - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - posterunek policji - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.