Nowoczesny dom szeregowy z ogródkiem i garażem – Szczecin Gumieńce
331,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej – Gumieńce
Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej położony w spokojnej i cenionej części Gumieniec. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, wygody oraz szybkiego dostępu do centrum miasta – dojazd zajmuje zaledwie ok. 15 minut.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, ogródkiem z tarasem oraz garażem z automatyczną bramą sterowaną pilotem. Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe dostępne przy budynku dla mieszkańców i gości.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Typ: szeregowiec
- Lokalizacja: Gumieńce
- Rok budowy: 2025
- Powierzchnia całkowita: 139 m²
- Powierzchnia użytkowa: 139 m²
- Powierzchnia działki: 178 m²
- Stan: deweloperski
- Materiał budynku: silikat
- Działka: własność
- Ukształtowanie terenu: płaskie
- Kształt działki: nieregularny
- Dostępność: 13.10.2025
Układ pomieszczeń
Parter: - salon z aneksem kuchennym – 45,09 m² - WC – 2,61 m² - korytarz – 3,37 m² - wiatrołap – 2,38 m² - garaż – 17,00 m² - schody – 2,14 m²
Piętro: - pokój – 17,24 m² - pokój – 12,20 m² - pokój – 11,95 m² - garderoba – 4,00 m² - łazienka – 9,24 m² - korytarz – 7,20 m² - schody – 4,20 m²
Komfort i wyposażenie
- ogrzewanie gazowe
- gazowy piec dwufunkcyjny
- energia elektryczna
- przyłącze 400V
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- internet
- telewizja kablowa
- alarm
- monitoring
- plastikowe okna
- dachówka
- poddasze użytkowe
- betonowe podłogi
- ogrodzenie z siatki
- garaż na 1 samochód
- ogródek
- garderoba
- balkon – 4,69 m²
- taras – 15 m²
Atuty lokalizacji
- spokojna okolica z dużą ilością otwartej przestrzeni
- w pobliżu apteki, szkoły i przedszkola
- idealne miejsce dla rodzin
- szybki dojazd do centrum miasta
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej nieruchomości. To doskonała propozycja dla osób, które cenią komfort, bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania.
Szczegóły
Dom w zabudowie szeregowej | Gumieńce | 139 m²
Na sprzedaż dom w standardzie deweloperskim, położony na płaskiej działce o powierzchni 178 m² w dzielnicy Gumieńce. Nieruchomość dostępna od 13.10.2025.
Parametry nieruchomości
- Rodzaj: dom szeregowy
- Powierzchnia całkowita: 139 m²
- Powierzchnia użytkowa: 139 m²
- Powierzchnia działki: 178 m²
- Rok budowy: 2025
- Stan: deweloperski
- Materiał ścian: silikat
- Liczba kondygnacji: 1
- Poddasze: użytkowe
- Forma własności działki: własność
Układ i pomieszczenia
- Kuchnia: 10,70 m², typ: prześwit
- Łazienka: 11,85 m²
- WC: 11,85 m²
- Pokoje: 3 m²
Media i instalacje
- prąd
- siła 400V
- gaz podłączony
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda: piec gazowy 2-obiegowy
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- internet
- telewizja kablowa
- alarm
- monitoring
Dodatkowe atuty
- okna plastikowe
- dachówka
- podłoga betonowa
- ogrodzenie z siatki
- garaż: 1 miejsce
- ogródek
- garderoba
- balkon: 1, 4,69 m²
- taras: 1, 15 m²
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.