Komfortowy dom z ogrodem, klimatyzacją i fotowoltaiką w Mierzynie
590,000 €
Opis
Komfortowy dom wolnostojący z rekuperacją, klimatyzacją i pięknym ogrodem
Powierzchnia użytkowa: 199 m²
Działka: 715 m²
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Garaż: 2 miejsca
Dostępność: od 23.10.2025
Na sprzedaż wyjątkowy, bardzo zadbany dom jednorodzinny położony na płaskiej działce o powierzchni 715 m². Nieruchomość została wybudowana w 2012 roku z cegły i utrzymana w bardzo dobrym standardzie. To propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalny układ oraz spokojne otoczenie wśród zieleni.
Wnętrza urządzono z dużą dbałością o detale. Naturalne drewniane elementy, nowoczesne rozwiązania techniczne i przemyślany układ pomieszczeń tworzą przytulną, a zarazem elegancką przestrzeń do życia.
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym i wyjściem na taras, - otwarta kuchnia z pełną zabudową i sprzętem AGD, - jadalnia z dużym stołem, - łazienka z prysznicem, - wiatrołap, - pomieszczenie gospodarcze z pralnią i garderobą, z bezpośrednim przejściem do garażu.
Piętro: - duża łazienka z wanną i oknem, - sypialnia główna z garderobą i balkonem z widokiem na zieleń, - przestronny pokój z antresolą i małą garderobą, - dwa dodatkowe pokoje, w tym pokój przechodni z garderobą.
Atuty nieruchomości
- rekuperacja,
- klimatyzacja w kilku pomieszczeniach,
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze,
- gazowe ogrzewanie centralne i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego,
- kominek z płaszczem wodnym,
- fotowoltaika 9 kW,
- centralny odkurzacz,
- alarm,
- światłowód,
- drewniane okna z roletami zewnętrznymi,
- schody z drewna egzotycznego,
- poddasze użytkowe.
Działka i otoczenie
Starannie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami zapewnia prywatność i przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Na posesji znajdują się: - taras, - drewniany domek narzędziowy, - zbiornik na deszczówkę o pojemności ok. 6000 l, - ogrodzenie metalowe z zabudowanym śmietnikiem.
Dom położony jest przy cichej ulicy, w pobliżu sklepów, szkoły, przedszkola, komunikacji miejskiej oraz punktów usługowych i rekreacyjnych. To idealna lokalizacja dla rodziny szukającej wygodnego domu w spokojnym otoczeniu, z dobrym dostępem do codziennej infrastruktury.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Szczegóły
Dom wolnostojący 199 m² na płaskiej działce 715 m²
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni całkowitej i użytkowej 199 m², położony na płaskiej działce 715 m². Nieruchomość dostępna od 23.10.2025.
Najważniejsze informacje
- Rok budowy: 2012
- Standard / stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter: 1
- Poddasze: użytkowe
- Typ kuchni: prześwit
- Liczba łazienek: 2
- Powierzchnie łazienek: 6 m² i 14 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Droga dojazdowa: cicha ulica
Instalacje i media
- prąd
- siła 400V
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- ogrzewanie podłogowe
- centralne ogrzewanie gazowe
- piec gazowy 2-obiegowy
- klimatyzacja
- wentylacja
- internet
- telewizja kablowa
Wyposażenie i udogodnienia
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka mikrofalowa
- alarm
- domofon
- kominek
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze
- ogródek
- garaż na 2 samochody
- balkon
- taras
Okna, dach i wykończenie
- nowe drewniane okna
- dachówka
- podłogi: terakota i deski
- ogrodzenie metalowe
Łazienki
Wyposażone w: - prysznic - wannę - WC - umywalkę - grzejnik drabinkowy - okno
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - basen - sklep - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - posterunek policji - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - bank
Dom łączy komfortowe wnętrza, praktyczny układ pomieszczeń i świetną lokalizację z dostępem do pełnej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Klimatyzacja
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.