Szczecin Zdroje: dom inwestycyjny z lokalami, mieszkaniami i halą usługową
588,000 €
Opis
Dom z lokalami użytkowymi i mieszkaniami – Zdroje
Na działce o powierzchni 649 m² znajduje się wolnostojący dom o powierzchni całkowitej i użytkowej 417 m², z dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną i usługową, a dzięki układowi pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacji.
Układ nieruchomości
Część mieszkalna:
- mieszkanie na parterze z ogródkiem ok. 40 m²
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- przedpokój
- łazienka z toaletą i kabiną prysznicową
- lokal po remoncie, obecnie wynajmowany
- mieszkanie na pierwszym piętrze
- duży salon z wyjściem na taras
- sypialnia
- oddzielna, przestronna kuchnia z oknem
- łazienka z toaletą i kabiną prysznicową
- przedpokój
- bardzo zadbane, ewentualnie do odświeżenia
- możliwość adaptacji poddasza na kolejne mieszkanie
- piwnica o powierzchni 15 m²
Część usługowa: - 2 lokale użytkowe - jeden obecnie wynajmowany i działający jako kebab - drugi z osobnym wejściem, aktualnie nieużytkowany - dwupiętrowa hala z wieloma pomieszczeniami i częścią biurową, po dawnej piekarni - billboard reklamowy w ogrodzie, obecnie wynajmowany
Atuty nieruchomości
- działka w kształcie prostokąta, położona na terenie płaskim
- ogrzewanie i ciepła woda z nowego kondensacyjnego piecyka gazowego
- garaż
- ogródek
- taras
- pomieszczenie gospodarcze
- metalowe ogrodzenie
- plastikowe okna
- dostęp do internetu
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji w Zdrojach, przy rondzie Ułanów Podolskich. Tuż obok znajduje się przystanek autobusowy, a w pobliżu dostępne są sklepy, apteka i komunikacja miejska.
Informacje dodatkowe
- rok budowy: 1981
- konstrukcja: cegła
- stan budynku: do remontu
- droga dojazdowa: ruchliwa ulica
- własność gruntu: użytkowanie wieczyste
To propozycja idealna dla osób szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, możliwością wynajmu oraz rozwoju działalności usługowej.
Szczegóły
Dom wolnostojący na sprzedaż – Zdroje
Na sprzedaż wolnostojący dom położony w dzielnicy Zdroje, na płaskiej działce o kształcie prostokąta. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 649 m² (PLN 2 811,26) w użytkowaniu wieczystym. Dom został wybudowany w 1981 roku i wymaga remontu.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita / użytkowa: 417 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Piwnica: tak, 15 m²
- Poddasze: użytkowe
- Materiał ścian: cegła
- Kuchnia: z oknem
- Okna: plastikowe
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- internet
Ogrzewanie i ciepła woda
- ogrzewanie gazowe
- gazowy piec dwufunkcyjny
Dodatkowe atuty
- garaż
- ogródek
- pomieszczenie gospodarcze
- taras
- 1 taras
- metalowe ogrodzenie
Lokalizacja
Nieruchomość położona przy ruchliwej ulicy, z dogodnym dostępem do: - sklepu - komunikacji miejskiej - apteki
Dom stanowi ciekawą propozycję dla osób szukających nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.