Dom wolnostojący w Szczecinie-Gumieńcach z ogrodem i garażem
413,000 €
Opis
Dom wolnostojący w Gumieńcach – komfort, zieleń i funkcjonalny układ
Na sprzedaż wygodny i bardzo dobrze zaplanowany dom wolnostojący z 2000 roku, położony w kameralnej części Gumieniec, przy spokojnej ulicy w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej. To miejsce, które zapewnia ciszę, prywatność i jednocześnie dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Doskonała propozycja dla rodziny wielopokoleniowej lub osób, które cenią przestrzeń i komfort codziennego życia.
Dom został zaprojektowany z myślą o rodzinnej atmosferze. Duże okna na parterze doskonale doświetlają wnętrza, a przemyślany układ pomieszczeń sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i pracy.
Najważniejsze atuty
- spokojna lokalizacja wśród zieleni
- duży, funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 189,5 m²
- działka 492 m² o prostokątnym kształcie
- taras 16 m² i ogród z nasadzeniami ozdobnymi
- garaż w bryle budynku na 1 samochód
- monitoring, alarm i rolety antywłamaniowe na parterze
- ogrzewanie gazowe
- oddzielna kuchnia i aż 4 ustawne pokoje
- garderoba, pralnia, spiżarnia oraz poddasze do przechowywania
Układ pomieszczeń
Parter – 93,5 m²
- hall – 10,5 m², otwarty na salon
- salon – 32 m², z kominkiem i wyjściem na taras
- kuchnia oddzielna – 13,5 m², jasna, z oknem i praktyczną zabudową
- WC dla gości – 2,6 m²
- wiatrołap – 2,4 m²
Piętro – 88 m²
- sypialnia – 24,5 m²
- garderoba – 9 m²
- pokój – 16 m²
- pokój – 9,5 m²
- hall wypoczynkowy – 18,5 m²
- łazienka – 11,1 m², z wanną, umywalką, WC i bidetem
- dodatkowa mała garderoba ze skosami
Na piętrze znajdują się pełnowymiarowe okna w sypialniach i pokojach, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
Poddasze
Do poddasza prowadzą opuszczane schody z hallu. Znajdują się tam trzy pomieszczenia do przechowywania z oknami połaciowymi. Dach oraz strop nad piętrem są ocieplone.
Pomieszczenia techniczne
- pralnia – 10,5 m²
- spiżarnia – 5,2 m²
- garaż – 19,2 m², z bramą uchylną sterowaną pilotem
Standard i wyposażenie
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie. Wybudowany z bloczków betonowych, z dachem stromym pokrytym blachodachówką. W budynku zastosowano drewniane okna VELUX, drzwi wejściowe antywłamaniowe, ogrzewanie gazowe, alarm oraz monitoring. Na parterze zamontowano rolety antywłamaniowe sterowane pilotem.
W kuchni pozostaje zabudowa oraz sprzęty: lodówka, zmywarka, kuchenka elektryczna z płytą ceramiczną i piekarnikiem, okap. W domu dostępne są także: energia elektryczna, siła 400V, gaz i internet.
Działka i otoczenie
Działka ma powierzchnię 492 m² i jest ogrodzona. Na terenie znajduje się ogród z ozdobnymi nasadzeniami oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne i szeregowe, a okolica sprzyja spacerom i wypoczynkowi.
Informacje dodatkowe
- dostępność: 02.11.2025
- rodzaj domu: wolnostojący
- liczba kondygnacji: 1
- powierzchnia całkowita: 250 m²
Szczegóły
Dom wolnostojący na Gumieńcach
Na sprzedaż wolnostojący dom w dzielnicy Gumieńce, dostępny od 02.11.2025. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 492 m² (prostokąt), stanowiącej własność.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 250 m²
- Powierzchnia użytkowa: 189,5 m²
- Rok budowy: 2000
- Standard / stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: bloczki betonowe
- Liczba kondygnacji: 1
- Pokrycie dachu: blachodachówka
Układ pomieszczeń
- Kuchnia osobna: 13,5 m²
- Pokoje: 32 m², 24,5 m², 16 m², 9,5 m²
- Łazienka: 11,1 m²
- WC: 2,6 m²
Udogodnienia
- prąd
- instalacja 400V
- gaz
- internet
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
- kuchnia elektryczna
- monitoring
- garaż na 1 samochód
- ogródek
- garderoba
- kominek
- taras o powierzchni 16 m²
Łazienka wyposażona w
- WC
- bidet
- grzejnik drabinkowy
- umywalkę
- okno
- wannę
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
- Piwnica
- Winda
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.