Casa adosada en Gumieńce, Szczecin: ideal para empresa o inversión en alquiler
272,000 €
Descripción
Casa adosada en Gumieńce, Szczecin
Se vende una casa adosada situada en el barrio de Gumieńce en Szczecin. Es una propuesta muy interesante por su ubicación y por la distribución del edificio, ideal tanto como sede para empresa como para quienes buscan una propiedad con potencial de división en unidades independientes.
El inmueble consta de 4 niveles y cuenta con una amplia escalera central, construida en un solo eje y separada del volumen principal de uso, lo que permite aprovechar cada planta de forma totalmente independiente. Esta configuración ofrece muchas posibilidades de adaptación rápida según distintas necesidades.
Posibilidades de uso
- creación de espacios de oficina, sociosanitarios o almacén
- distribución en unidades independientes para alquiler
- combinación de funciones: vivienda, servicio y alquiler
- fácil adaptación para dividir el edificio en locales separados
Distribución anteriormente utilizada
Hasta hace poco, el edificio funcionaba con cinco conjuntos independientes de estancias:
- Sótano: 2 habitaciones de invitados con entrada independiente, cocina y baño; además, zona de almacenamiento en el antiguo garaje
- Planta baja: gabinete de estética con baño, 2 habitaciones y espacio con conexiones para una cocina americana
- Planta baja: estudio tipo loft con 2 habitaciones, baño y cocina
- Primera planta: apartamento con 2 habitaciones, cocina y baño
- Ático: oficina con 3 habitaciones; anteriormente había baño y cocina americana en esta planta
Además, dispone de espacios técnicos y de servicio y de 2 terrazas.
Parcela y entorno
La calle donde se encuentra la vivienda está incluida en un plan urbanístico que prevé edificación solo en un lado. Frente a la propiedad hay un aparcamiento de hormigón, que aporta plazas adicionales para estacionamiento. La calle conecta directamente con una de las principales vías de la ciudad.
En la parte trasera de la casa hay un jardín íntimo y acogedor, perfecto para relajarse.
Datos principales
- Tipo de inmueble: casa
- Tipo: adosada
- Año de construcción: 1990
- Superficie total: 307 m²
- Superficie útil: 277 m²
- Superficie de parcela: 296 m²
- Parcela: de forma irregular, terreno llano
- Estado: para refrescar
- Material de construcción: bloque
- Número de plantas: 2
- Garaje: sí
- Terraza: 9 m²
- Ventanas: de PVC
- Techo: teja
- Vallado: mixto
- Calefacción: gas
- Agua caliente: caldera de gas de doble circuito
- Servicios: electricidad, gas, red de alcantarillado y agua municipal
Ubicación y servicios cercanos
- parque cercano
- guardería cercana
- escuela primaria cercana
- universidad cercana
- transporte público cercano
- farmacia cercana
- parque infantil cercano
Una propiedad con gran potencial en una ubicación muy práctica. Recomendada para visitar.
Detalles
Casa adosada en Gumieńce
- Tipo de inmueble: casa
- Disponible desde: 22/07/2022
- Precio anterior: €237.329 (PLN 1.030.000)
- Barrio / urbanización: Gumieńce
- Ubicación de la parcela: terreno llano
- Superficie total: 307,00 m²
- Superficie de la parcela: 296,00 m²
- Forma de la parcela: irregular
- Superficie útil: 277,00 m²
- Propiedad de la parcela: propiedad
- Tipo de casa: adosada
- Año de construcción: 1990
- Estado: para refrescar
- Estado del edificio: para refrescar
- Material de las paredes: bloque
- Número de plantas (incluida la planta baja): 2
- Fuente de agua caliente: gas de dos circuitos
- Calefacción: gas
- Electricidad: sí
- Gas conectado: sí
- Tipo de alcantarillado: municipal
- Fuente de agua: red municipal
- Tipo de ventanas: de plástico
- Cubierta del tejado: teja
- Tipo de cerramiento: mixto
- Garaje: sí
- Superficie de terrazas: 9 m²
Ubicación cercana: - parque - guardería - escuela primaria - universidad - transporte público - farmacia - parque infantil
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Gas
- Garaje
- Sótano
- Jardín
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.