Apartamento en Szczecin con local comercial y terraza, ideal para vivir y trabajar
164,000 €
Descripción
Apartamento con potencial para vivienda y actividad profesional, en el centro de Szczecin
Se ofrece un apartamento de 3 habitaciones situado en la planta baja de un edificio residencial moderno de 4 plantas, construido en 2013, en Śródmieście, Szczecin. Es una propuesta ideal para quienes desean combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar: por ejemplo, una pequeña oficina, consulta, estudio o espacio de servicios.
Actualmente, la propiedad está distribuida en dos zonas independientes:
Zona residencial
Con entrada independiente desde la escalera, incluye: - salón con cocina integrada de 16 m² - dormitorio independiente de 10,5 m² - baño con bañera y WC de 7 m² - recibidor
Dispone de persianas exteriores, puerta antirrobo y acceso cómodo sin barreras.
Zona comercial / de oficina
Con entrada independiente desde la calle, cuenta con: - sala de atención o ventas de aprox. 20 m² - despacho de aprox. 4 m² - espacio de servicio con cocina integrada - aseo independiente
Esta parte es ideal para oficina, servicios, comercio, gastronomía, actividad médica, estética u otra actividad profesional. Destaca por sus grandes escaparates de aluminio de 3 m de ancho con persianas exteriores automáticas.
Las dos zonas están separadas únicamente por un tabique, por lo que existe la posibilidad de unirlas nuevamente y recuperar la distribución original de un apartamento de 3 habitaciones.
Estado y equipamiento
La propiedad se encuentra en muy buen estado, completamente terminada. Paredes y techos lisos y pintados, suelos con tarima de alta calidad y baños revestidos con azulejo y gres.
- calefacción y agua caliente de red urbana
- en el aseo de la zona comercial hay un calentador eléctrico instantáneo
- internet
- televisión por cable
- videovigilancia
- ascensor en el edificio
Exterior y ubicación
La propiedad incluye un terraza de 8 m². Frente al local hay plazas de aparcamiento de uso general. En los alrededores se encuentran comercios, locales de servicios, consultas médicas y tiendas de cadena, además de paradas de transporte público muy cercanas.
Información adicional
- Cuota comunitaria: aprox. €46 (PLN 200)
- posibilidad de adquirir 1 o 2 plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo y un trastero, con coste adicional
- compra posible con o sin inquilinos
- el vendedor también valorará un cambio por otra vivienda en Szczecin
- el inmueble puede ser especialmente interesante para personas mayores o con movilidad reducida, ya que la entrada es sin barreras arquitectónicas
Para inversores
Además de esta vivienda, en el edificio también pueden estar disponibles otras unidades de 28 m², 58 m² y 117 m², con posibilidad de compra individual o en paquete. Es una opción atractiva para quienes buscan varias propiedades para alquiler en una misma ubicación.
Detalles
- Tipo de propiedad: Piso
- Barrio: Śródmieście
- Superficie total: 71,00 m²
- Tipo de edificio: Edificio de apartamentos
- Año de construcción: 2013
- Estado: Ideal
- Estado del edificio: Ideal
- Material de las paredes: Silicato
- Tipo de cocina: Cocina americana
- Número de baños: 1
- Planta baja: Sí
- Número de plantas (incluida planta baja): 4
- Altura de la planta: 260 cm
- Ascensor: Sí
- Internet: Sí
- TV por cable: Sí
- Cocina eléctrica: Sí
- Videovigilancia: Sí
- Vallado: Completo
- Garaje: Sí
- Terraza: Sí
- Número de terrazas: 1
- Equipamiento del baño: bañera, lavabo, WC
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Planta baja
- Ascensor
- Valla
- Garaje
- Terraza
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Sobre nosotros
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También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
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Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.