Amplio piso histórico de 4 dormitorios en el centro de Szczecin
159,000 € 164,000 €
Descripción
Amplio apartamento en el centro de Szczecin
Se vende un luminoso y espacioso apartamento situado en la segunda planta de un edificio histórico rehabilitado en el centro de Szczecin. Su distribución funcional y sus amplias estancias lo convierten en una opción ideal tanto para vivir como para inversión en alquiler.
Distribución
- 4 dormitorios
- Espacio adicional actualmente utilizado como despacho, con posibilidad de adaptarlo como vestidor
- Cocina independiente con ventana
- Baño con WC y ventana
Además, la vivienda incluye un gran sótano seco de 11,62 m².
Características principales
- Superficie total: 99,32 m²
- Edificio tipo casa señorial / edificio histórico
- Construcción de 1900
- Estado de la vivienda: bueno
- Estado del edificio: muy bueno
- Material: ladrillo
- Calefacción y agua caliente mediante caldera de gas de dos funciones
- Conexión de gas: sí
- Internet: sí
- 1 balcón
El piso es luminoso, cálido y con estancias muy aprovechables. Existe la posibilidad de crear un aseo independiente. Conserva además puertas originales de madera de época, que aportan carácter y autenticidad al conjunto.
Gastos mensuales
- 600 PLN de comunidad y fondo de renovación, sin adelantos por agua ni residuos
Ventajas adicionales
En julio se renovó la columna de agua y saneamiento y se instalaron 3 contadores nuevos de agua: uno en la cocina y dos en el baño.
El edificio fue restaurado hace 5 años, lo que se refleja en su muy buen estado actual.
Ubicación excelente
La propiedad se encuentra en una zona muy cómoda y bien comunicada, cerca de importantes centros académicos:
- Facultad de Derecho y Administración: 300 m
- Facultad de Humanidades: 550 m
- ZUT: 300 m
- PUM: 550 m
- Academia Marítima: 2,4 km
- Szczecin International School (SIS): 210 m
Una oportunidad perfecta para familias, así como para quienes buscan una inversión sólida para alquiler, tanto a estudiantes como a familias.
Llaves en la oficina.
Le invitamos a una visita.
Detalles
Apartamento en Śródmieście-Centrum
- Superficie total: 99,32 m²
- Tipo de edificio: edificio histórico
- Año de construcción: 1900
- Estado: bueno
- Estado del edificio: muy bueno
- Material de las paredes: ladrillo
- Cocina: con ventana
- Baños: 1
- Número de plantas (incluida la planta baja): 3
- Gas conectado: sí
- Internet: sí
- Balcón(es): 1
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Gas
- Sótano
- Balcón
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Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.